[闲聊] 台中南区:双捷湛 听河 悠森学

楼主: chingc (湖畔的天文学家)   2017-07-16 22:23:29
灯阳双捷湛
离捷运站很近 是我很想下手的房子 但太贵 南区总价到1300万 一坪24万左右
完全没有道理
但房仲一直强调这是秒杀物件 中山医学生父母都是台北人捧现金来买给小孩住
一次付清的 不买买不到
但附近社区是真的还不错 说不定真的跟房仲说得很抢手也不一定
灯扬听河
新屋 屋况不错 但附近社区不佳 还是有南区中小企业的工厂藏于民居的fu 不喜欢
附近水田太多 怕土壤有问题
房仲说虽然去年底才交屋 但是目前已经入住8成 都是自住 未来想买也买不到
因为投资案件少 不会有人转售
虽然强调是捷运宅 但离捷运约2公里 附近是新月湾与绿都心
开价23万5 我认为偏贵
这价格我宁可去拼双节战了
有兴趣的可以去看看 一样 快要卖光了 反正全台湾都在买房 要用抢的
富宇悠森学
6年屋 这建案是今天最多人看的 不知道为什么
在看屋30 min内至少有6~7组人在看
果然没有不景气只有不争气 位置交通算可以 刚好界在五权新站与大庆站间
可以眺望13期
一坪约23万 可谈 价格弹性大一些
另外
几乎所有的房仲都说 13期会拉抬南区的价格 所以要买要赶快
不然未来只会更涨 大家觉得呢?
仲仲几个说词:
1. 13期拉抬价格 南区只会更涨
2. 铁路绿园道 铁路地下商圈 都是话题 会涨
3. 南区都是自住客 不会跌
最后
我有跟灯扬的代销反应网络上好像有很多关于登扬的传言
灯扬一概否认
认为那是抹黑 灯扬是台中中上的优良建商
本周心得分享完毕
作者: ilikecosette (噗滋噗滋)   2017-07-16 22:52:00
我是送南区的邮差 听河连管委会的章都没有管理员说住没几户 哪来住八成?绿都心朋友一买就被套牢 很后悔 上个月过户给亲戚了基本上我觉得南区福田附近都没那个价值 个人意见
作者: wahaha02 (wahahagan)   2017-07-16 23:04:00
难啊
作者: newlymoon (NEWLYMOON)   2017-07-16 23:06:00
今天去看听河也说卖出八成 剩下户数不多
作者: zx2751206 (ff)   2017-07-16 23:26:00
登阳.............
作者: ganninian (喔喔)   2017-07-16 23:27:00
就不要买啊 等跌到五成再买
作者: zzZebra (斑马)   2017-07-16 23:36:00
听河的实价登录,好像连一半都没有...
作者: newlymoon (NEWLYMOON)   2017-07-16 23:43:00
有点缺失 部分不够细致 觉得不值这个价 高楼层22会考虑可以再缓缓吧 反正我不急XD 让子弹飞
作者: agnme2 (基督是我满足)   2017-07-17 08:04:00
很明显话术好吗
作者: seedhorse (对不起)   2017-07-17 08:38:00
双捷湛前几天刚卖掉两户11楼的 一个面棒球场成交1298万坪数54坪 另一间面复兴北路也成交1350上下所以你要找这个社区我想应该没有了双捷湛不是说不定 是真的很抢手...悠森学的选择就很多可是普遍坪数比较小 总价也比较低 1000出头即可买到3房+1平车的格局 未来还有路惠开通至于听河.....真的很多人喜欢真奇怪 道都不知道听河的问题吗...前面的力玮知欣赏成交一坪才19万
作者: locoCJY (一生悬命!)   2017-07-17 08:50:00
听河我有去看过,本质还不错阿,有什么问题?知欣赏位子真的不太好,卖这价格很正常
作者: carpfish (小鱼)   2017-07-17 09:17:00
我也想知道听河的问题是什么?
作者: giveme520   2017-07-17 09:49:00
旧家悠森学附近 位置算不错 除了后面那块福地和工厂双捷站看了 不看一下凤止吗 话说双捷站N年前家人去问说什么卖光惹 真是无言
作者: yewsx (Queenie老酥)   2017-07-17 15:18:00
我听到的话术都跟你一样~
作者: yimihou (瑶瑶)   2017-07-17 17:39:00
听河有什么问题吗?
作者: jerrylee666 (上楼左转第二间)   2017-07-17 21:45:00
13期是低密度住宅区,不太会有大楼
作者: elwkjw (toddy)   2017-07-17 23:55:00
会涨仲介自己不买还要来推销你?一定跌
作者: gameboy163 (shin0615)   2017-07-19 16:14:00
真的有台北爸妈捧现金下来买的话房仲还会跟你哈拉?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com