请问ㄧ下各位大大，我上网看政府规定建敝率约６０%，我家是ㄧ般的透天约３０年房子
，我看我家除了建物前面就是马路，后面有ㄧ小块空地，我算了算我家建敝率不就超过６
０%?,我家隔壁甚至没有空地，那它的建敝率不就高达１００%,为何透天可以这样盖？？
？还是政府有规定ㄧ般透天建敝率可以很高？谁能帮我解答吗？

抓了会被靠北阿~民代啥就出来了 还要另外编列预算拆所以老房子只要不要重盖就......之前柯文哲就是要动这块~~后面就.....

请问ㄧ下那为何当初房子可以这样盖？当年政府不抓？

因为违建太多 来不及拆 最后就这样了

没记错建蔽率法规应该是民国88年才实施，如果是在此之前没差，所以有人喜欢买老房子有这优点。但如果打掉重建就适用新规定，否则算违建

如果你在台南看老房子 常常建测图跟实物...完全不一样尤其又有日本时代跟清朝年代的老屋 根本好神奇简单来说 反正新房子违建被报就容易即报即拆

所以是不是因为这样，现在新房子的公设比也就比较高？因为被规定不能盖好盖满？

公设比高除了容积率限制外，新法规也对房子做很多规定，例如要两个逃生梯之类

旧违建是排拆，但基本上是不会拆，新违建即报即拆

透天的话可能是本来用天井来降低建蔽率，再偷偷填起来

古代都盖好盖满的,建蔽是后来的事情了

老透天要拉皮整型 不要重盖就是因为建蔽率后来才有啊…

所以老透天就只能拉拉皮