大家好，
小弟社区在基隆，今年被选任在管委会服务。
社区属中小型约80户上下
出入单纯，目前的合作保全及物业是1哨24H（服务大厅），其他车道都有感应门
配置还派任社区总干事一员。
近日总干事及保全人员流动剧烈，反应物业管理公司却都无积极处理，话说社区原本单纯
，每年定时续约，所以对方也油条起来。
管委会议大家想评估换物业管理的可能性，但这种社区大事一定要区权会投票决议，所以
想问:
（1）我们可以先做那些准备？
（2）可服务基隆地区的物业管理公司有那些？
（3）有任何前辈有经验，有那些眉角可分享？
最后，小弟自认社区住户素质不低，所以排除黑道，利益，绑标等黑暗面因素，仅就执行
面专业角度及优质公司口碑分享。
以上问题，都欢迎前辈、乡民、先进，不吝指导分享。
先感谢再感谢。