Re: [请益] 什么情况会买景美华固建设?

楼主: nook777 (一加一)   2017-07-13 18:28:13
※ 引述《potabaw (负责,了不起)》之铭言:
: 有点好奇
: 70年使用权大概1500万左右以上
: 70年后原租户大概都不在了,
: 而当初的买的钱就像租金一样消失
: 很好奇当初是什么理由买?
: 不过环境真的不错
: 可是除了有爱,台湾人大概很难接受这类型房屋吧
要不是当时贷款贷不过..应该就买下去了吧(远目)
为什么会考虑地上权的房子??啊就便宜啊XD
我自己在文山区工作,租屋大约也已经5年多的时间。当时租一间"夹层的电梯2房",租金
一个月也要1万5(富阳博士);如果是好一点新一点的大楼,2房门槛也要2万元以上(还不一
定租得到)。
极美、信义18、上河苑我都看过,随便2房+车,租金都落在2.5万上下。更不用说景美捷
运站出口,罗斯福那一排的大楼了。(上面这些大楼用买的,总价都在1500以上,根本不
用想)
当时有机会拿到一坪30左右的广告户,楼层面向都不好,但总价大概只要700左右(刚好以
前同事在里面当代销),算了一下如果自备200贷个500,每个月地租+贷款本利摊还,大概
抓个3万出头。真的是很心动啊~
退一步假设不住搬回老家,租金每个月应该也可以到2万左右,加个1万来养一间房子,好
像也还撑得住。
现在大楼刚拆鹰架没多久,每次经过都觉得颇微妙XD
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-07-13 18:33:00
加一万 加地租 然后没土地房子老了归零 不知道怎样的智商会买 这种显然会折旧不会增值的东西 初始租金至少要多赚才补的回之后的修缮上涨的是地价啊 这个连地上权都没有只能帮QQ
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2017-07-13 18:52:00
同样都是地上权新加坡组屋有比较便宜吗
作者: J7565J (蓝光)   2017-07-13 18:56:00
怎么没人提到台北花园?
作者: Derrick906 (HsuPo)   2017-07-13 20:50:00
重点是不会有人买...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-07-14 03:24:00
重点是他是使用权,连地上权都不是...
作者: avlen (我爱吉他手^+++++^)   2017-07-14 05:57:00
如果是采光坐向没问题,30/坪 含车的新房我也会考虑!
作者: foone (请问什么)   2017-07-14 06:22:00
完全忽略机会成本的算法

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