房市交易量成长缓慢，国内房贷龙头的土地银行开出第一枪，放宽房贷承作条件。7月起
，只要年所得达60万元的房贷申贷人，贷款成数最高可达八成。不限地区，同一名下第二
栋以上房屋也适用。
土银表示，若为精华地段，且客户信用条件优良，房贷利率最低1.58%起，比青年安心成
家方案更优惠。
土银高层表示，年所得80万元的限制是二年多前的规定，但现在房市炒作减少，风险降低
，各地所得不同，加上年金改革一波波，也影响所得及消费意愿，因此将年所得限制调降
为60万元。不过，土银的房贷额度仍有“负债比”（负债余额除以年收入）的限制，确保
借款人具有还款能力。
土银房贷余额截至5月底约7,700亿元，土银、合库及台银为房贷市场前三大银行。
土银董事长凌忠嫄昨（4）日表示，整体房市仍呈“量缩价缓跌”趋势，六都成交件数虽
有增加，但总成交金额没增加；蛋白区房价已经跌不少，蛋黄区房价仍很抗跌，想买房的
民众可以再等一等、多看看，但都会区房价下修恐有限。
合库高层分析，今年房市很淡，各银行房贷业务量只要能维持“平盘”就不错了。在卖方
不肯降价、买方还在观望之下，交易量少，各银行房贷业务竞争也愈来愈激烈，五大银行
新承作房贷利率已经创近七年新低。
合库高层表示，因受限银行法72条之2规范，合库不动产放款受限，所以暂时不打算加入
战局。
https://money.udn.com/money/story/5621/2564386
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年收60万可八成 不过要负债比低于8
感觉对低总价地区比较有影响内
如果还是热不起来的话，感觉要大崩惹....

请问土银突然来这一招是怎么回事,有达人可以解惑吗?年收60万,在高雄郊区能买2房新大楼不含车位,但进到市区就会吃很紧

配合钱沾建设，满足自偿率可能性，不然怎么三读呢?

哎呀 没跟到

为了把过多余屋促销，刺激更多盘子买进的概念？

起飞啦

井喷了

主动松绑囉！再不松，就要山山了重点是不限第二间以上，通通八成喷囉～尬广跟上

有人会说就算零利率也改变不了房价向下的趋势

公教投资族，资金紧缩。再不久就会丢一堆出来。银行当然要有对策

一定是首年利率或是三年利率..这样才能炒房

我想到那些一直转贷用时间来换空间的，这下统统要去土银集合了。土银救超多人的啊～

救房来了 向下无误

近年来 政府 建商 用尽各种手段 让人自以为买的起房结果才这样子的房市水准 不懂在高潮什么

基本上这方案的条件很严苛 一般民众看的到吃不到

60万负债比8 只能能贷480万是要救谁 lol而且这还是联征后总负债比 车贷信贷之类的扣一扣去救信用良好买总价600万以下自住的人我举双手赞成啦

看来年底前有得喷囉

年底下看1.5%

负债比8 就是房价所得比8，且要看”税单收入”。只有乡下能贷年所得60-80万的人这价位只有中南部的偏乡地区且还不能有其他债务，跟本是鸡肋

投资客救台湾

基本上对北部完全没有吸引力 480万连套房都买不到

政府不会让金融机构倒闭，官股带头惹

哪边有说负债比8？

刚打去问1.58只是广告手法 一般人根本不可能http://i.imgur.com/12CSUtO.jpg基本上土银利率没降 这次只降八成门槛辣

薪资跟人口起不来 房价下不去 成交量难回到30万/年 水准

怎么有点次贷风暴的感觉??

刚刚才接到土银电话 家庭收入70W只愿意借500W = =

嘘的不会自己查吗

600万贷八成480万，600万在基隆桃园可买两房了北部怎么会没有吸引力? 连新北外围都可以买到总价600的树林就有 550万 22坪的公寓，随便找都有实价登录过柑园桥还有 550万 47坪的公寓呢

我觉得买这种房的投资客很少啦 所以旧他们我赞成

主要是抢转贷，因为不限第二间，等于土银欢迎投资客转贷，最近银行都在抢转贷，新贷案太少，抢转贷抢很久了

最近房贷的利率是真的有下降了，要转贷可以趁著这一波去换一个比较好的贷款内容，我推荐星展银行，朋友目前转过去拿到的利率不错

到底哪间可以贷8成以上

南部夫妻公教家庭收入140万，先还是租房子~不降价 就不买房！

贷 都贷