房市交易量成长缓慢，国内房贷龙头的土地银行开出第一枪，放宽房贷承作条件。7月起
，只要年所得达60万元的房贷申贷人，贷款成数最高可达八成。不限地区，同一名下第二
栋以上房屋也适用。
土银表示，若为精华地段，且客户信用条件优良，房贷利率最低1.58%起，比青年安心成
家方案更优惠。
土银高层表示，年所得80万元的限制是二年多前的规定，但现在房市炒作减少，风险降低
，各地所得不同，加上年金改革一波波，也影响所得及消费意愿，因此将年所得限制调降
为60万元。不过，土银的房贷额度仍有“负债比”（负债余额除以年收入）的限制，确保
借款人具有还款能力。
土银房贷余额截至5月底约7,700亿元，土银、合库及台银为房贷市场前三大银行。
土银董事长凌忠嫄昨（4）日表示，整体房市仍呈“量缩价缓跌”趋势，六都成交件数虽
有增加，但总成交金额没增加；蛋白区房价已经跌不少，蛋黄区房价仍很抗跌，想买房的
民众可以再等一等、多看看，但都会区房价下修恐有限。
合库高层分析，今年房市很淡，各银行房贷业务量只要能维持“平盘”就不错了。在卖方
不肯降价、买方还在观望之下，交易量少，各银行房贷业务竞争也愈来愈激烈，五大银行
新承作房贷利率已经创近七年新低。
合库高层表示，因受限银行法72条之2规范，合库不动产放款受限，所以暂时不打算加入
战局。
https://money.udn.com/money/story/5621/2564386
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年收60万可八成 不过要负债比低于8
感觉对低总价地区比较有影响内
如果还是热不起来的话，感觉要大崩惹....