各位前辈大家好，有一些问题想请问大家。
我亲戚要买一间中古屋，目前已经斡旋好金额，要进入签约阶段，但是目前里面有租人租
约到12月，那这样要如何确认屋况交屋，毕竟里面有住人要如何确认有无渗漏水?如果交
屋的时候没发现有任何渗漏水，等房客搬走才发现有渗漏水?那是谁要负责。
又如果签约是，对方有告知可能有渗漏水，但并没有要处理，这样是我们自己要处理吗？
如果反悔不签了，那我们的斡旋金就会被没收对吧！
感谢各位前辈的回答

可酌减价金

如果对方告知有漏水 你们不同意他不处理因而反悔不签约 不会被没收斡旋金重点是在于 签约时他告知，你们又签下去了...那就有责任了。如果笔还没签下去 没差

签约时应该会附上房屋现况说明书吧