楼主:
cshin (需要时光机)
2017-06-29 11:04:58最近去那边看了房子
也开出了比实价登录略高的房子
但是被仲介酸
说欧洲村不一样
房价从去年到现在一直在井喷
看实价登录买不到房子
还说皇翔开的价格影响不到这边
这边屋主很硬
甚至有间屋主要一坪40以上
这些感触实在很深
很多人买东西只是希望一个合理价格罢了
偏偏有菜虫再作梗
不是一直炒高就是骗
真让人感到无奈
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2017-06-29 11:07:002-3年前看 有些物件 一坪就要40了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-06-29 11:16:00市场机制决定
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-06-29 11:21:00
我知道那边仲介都拿皇翔副都心39万/p去议价欧洲村实际上 欧洲村面桥那边一直都是最低的真的不在意高架桥 就买那边吧
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-06-29 11:25:00
不用点话术 仲介吃什么 他们的服务就是这个不是吃买方 就是吃卖方
作者:
miketk (麦仔茶^O^)
2017-06-29 11:26:00仲仲自己有扫房买五栋吗?
作者:
Barolo (Barolo)
2017-06-29 11:38:00我也不懂欧洲村凭什么这么硬！ 大概是10年前进入门槛太低
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-06-29 11:47:00其实也不难猜吧，计算机打一打叫知道了，上新庄去哪里找有三房双卫+车位，环境不差，屋龄10年内只要1400万的?!
作者:
Barolo (Barolo)
2017-06-29 11:58:00楼上 其实你这价钱在欧洲村也找不到唷 大概要1600才行
作者:
Currer (happy)
2017-06-29 12:03:00我最近在副都心及重划区已可谈到1坪40万 欧洲村硬什么 这样直接买新房就好最近看房心得是找仲介都很差 一直抬高价格
作者: niko0202 (Niko) 2017-06-29 12:10:00
卖得掉就是合理价啊…嫌贵不要买 （对 所以我买不起 XD)
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-06-29 12:11:00楼上说得是
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-06-29 12:14:00如果你只在意单价，不就已经有现成的39万皇翔可以买了吗
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-06-29 12:23:00是
欧洲村那就算不卖，也好出租!屋主凭需求多(好租好卖)这点拿跷，价格自然硬。就算房市低迷，点好的地区依旧热门抗跌。所以看重划区吧！欧洲村没捷运，商圈转移迟早的。
作者:
Barolo (Barolo)
2017-06-29 12:36:00同意楼上 欧洲村在秋也没几年了
欧洲村定位应该是学区宅12年国教走路就到!所以很热门啦！但，新庄有很多小区块真的不错。不用非要欧洲村不可!
作者:
migblue (加油!)
2017-06-29 12:48:00欧洲村连法拍价我都下不了手= =明明离捷运超远也不知道在贵什么....
作者:
Currer (happy)
2017-06-29 13:02:00哈 所以我已经不看欧洲村了 改买副都心喔
作者:
IS0987 (FQ)
2017-06-29 13:40:00其他的不说，其实大家常说这价格不如看那里，根本比不完，比如说欧洲村40不如看假设副都心45-50好了，到时候一定会有人再说45-50不如看板桥？假设板桥50-55好了，到时候再说55不如再加一点点看北市？
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-29 13:43:00看的坪数应该不会一样
楼主:
cshin (需要时光机)
2017-06-29 14:04:00我这样比喻好了 同一社区 实价登路1300 仲介硬要说1500才肯卖 仲介真的是毒瘤以上同一社区 更烂楼层 同样坪数 完全无装潢 要更贵价格
作者:
IS0987 (FQ)
2017-06-29 14:08:00这种仲介肯定是有，树大必有枯枝，人多必有...但是不得不说有时侯一部份也是屋主自我感觉很良好就是要卖那种价格...
楼主:
cshin (需要时光机)
2017-06-29 14:12:00虽然现在仲介有很多间，有时候觉得他们都套好招垄断市场
作者:
IS0987 (FQ)
2017-06-29 14:12:00我太太的朋友去年结婚一直在看房，前两天大家聚餐吃饭时候他还说他看了两间中诚街靠近中和街这的公寓，一间要卖1000万出头，还40年的勒！
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-06-29 15:33:00政府资料你觉得哪笔作假 可以去检举
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-06-29 16:15:00仲介说!?
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-06-29 19:11:00欧洲村 一堆买10出头的 很能撑啦欧洲村 一堆买10出头的 很能撑啦贷款也还的差不多了 随便卖都是赚只是他们都怕卖的比老邻居老朋友低 面子挂不住
作者:
IS0987 (FQ)
2017-06-29 19:23:00欧洲村一开始也是16-18这区间，还没听到有人买10出头的耶
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-29 22:56:00未实现损益撑著会发股息吗? 租人折旧又加速
作者:
IS0987 (FQ)
2017-06-29 23:01:00欧洲村第一手的三房加车位大都7-800万而已，我朋友就是买这价钱，他家贷款都缴剩100万左右而已了，同栋的还有屋主买来就直接租人，那一个听他讲房客有事情或者换约都是助理来帮他跑，另一个还从新房租到现在10年了，第一排三房含车不含管28000/月，光租金都付了300多万去了，所以那边一堆屋主根本没差一间房子7-800万（第一手），扣掉头期先付的，房客一租又租10年去帮你付了300多万，你是房东你在没特殊状况下你会卖吗？又或者会便宜卖吗？纵使现在房市不佳或缓跌他一样收他的租金啊！一开始我也有去看欧洲村后面越看越没信心就没看了
作者:
userman (peterchen)
2017-06-29 23:36:00莲花田地是有多井喷!
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-29 23:50:00一直Care屋主几手赚多少何必..... 自己划不划算才是
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-07-01 08:58:00上面是在讨论为何欧洲村房价这么硬他们剩余房贷负担小 能撑，一旦几个开始杀横竖随便出都是赚 才会跌
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-01 11:52:00欧洲村的立廷里人口数新庄第一，新北排名第九，入住率超高了