楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-06-27 22:32:34内文：
2017年6月26日 《富比士地产王》
富比士地产王记者简萧羽涛／台北报导
板桥江翠北侧重划区去年继首案“江翠ONE”打出市场震撼价后，紧接登场的第2案“联上
涵翠”也打出4字头房价，目前已售8成。由于销售表现优于预期，联上开发总经理李志明
表示，2期“联上汇翠”预计8、9月拿到建照就会开始销售，但开价仍在犹豫中，不过，
有些户别“一定会到5字头”。
联上开发(2537)今(26)日召开股东会，公布去年营收13.64亿元、税后净利3.6亿元，每股
盈余(EPS)1.25元，并通过配发现金股利0.4元、股票股利0.4元。不过，由于联上开发今
年前5月的营收仅302万元，会中也引来股东关切。
对此，李志明坦言，前5月的营收表现的确“不够好”，但6月有交屋1户“联上涵玥”，7
月有青埔“联上世纪”、9月有新庄“联上联”案完工交屋，因此下半年表现可望优于上
半年。
法人指出，“联上涵玥”6月成交的1户，单价约130万元、总价超过2亿元，成交后目前仅
剩1户，对于联上的营收将是一大挹注。
联上开发目前手中的预售案位于板桥江翠重划区，去年推出总销14亿元的“联上涵翠”，
目前已售8成，预计今年可完销；二期“联上汇翠”总销26亿元，规划15~45坪，但2案预
计2019、2020年才可完工入帐。
李志明认为，现在江翠重划区竞争激烈，但对于消费者而言，可以多做比较却是个好现象
。
不过，由于目前江翠重划区已有建案调高售价，成交价也已普遍接近5字头，而“联上汇
翠”目前的开价虽然未定，将会视周边对手再做决定，但李志明指出，一定会推出让客户
觉得“温馨”的价格，部分条件较佳的户别，或因楼层、位置等优势，价格一定会到5字
头。
至于手中土地库存部分，连上目前在青埔有2块土地，分别约800余坪与1545坪，另在二重
疏洪道重划区则有1300坪土地，属于水岸第一排，预计明年拿建照，但推案时程都还在评
估。
李志明指出，联上开发目前余屋量体约30~40亿元，推案除了考量市况，也会依余屋去化
速度而定。
连结：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2197&ABTy=0&t=8
其他：联上涵翠号称成交40后段，新闻说已售8成，可信吗? 呵
作者:
hc23 (饿)
2017-06-27 22:34:00快买 套你个爽歪歪
作者:
johnkry (john)
2017-06-27 22:42:00加价卖...给推
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-27 23:21:00七字头正夯
昨天有看到内湖新建案 低总价 低单价 23~29坪 不赖
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-06-27 23:29:00请惠赐案名
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-06-27 23:47:00快压身家买阿 赚钱机会还讲给空空知道干嘛
作者:
elite840 ( 因为 值得)
2017-06-27 23:51:00说个笑话，已卖八成(红单)
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-27 23:55:00翻译就是，快要涨价了，赶快去把现在4字头的买一买这种20年前的行销方式，竟然到现在还在用
作者:
leonhsu (小徐)
2017-06-27 23:59:00中正路运动场那边新案上次问跟我说60几，而且叫我不用看，卖完了......
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-28 00:01:00你怎么不问预算70几 有没有保留户?
作者:
leonhsu (小徐)
2017-06-28 00:07:00这一带售屋小姐好像都屁屁的
作者:
userman (peterchen)
2017-06-28 00:20:00是喔,卖这么好,怎么不赶快盖!
作者:
ssiou (科科~~)
2017-06-28 01:39:00我要开始认真接下来不让你了喔╮(╯▽╰)╭
作者:
kalislin (Kalis)
2017-06-28 04:50:00我就住那接待中心对面，连周末都冷清到不行啊......是卖不掉加价卖的概念吧
作者:
leoth (小猫)
2017-06-28 06:56:00现在不买，以后更贵的概念
作者:
seuil ( )
2017-06-28 07:28:00卖不掉 加价买 喷喷
作者: for3 2017-06-28 08:02:00
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 XD
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-06-28 08:41:00开6字头比较有震慑感， 这标题气势真弱
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-28 08:45:00进入开价吓死人 成交笑死人的境界
作者:
kaletra (还没想到)
2017-06-28 09:00:00卖不出去加价卖
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2017-06-28 09:14:00直接开，不用拟了
作者:
bmyone (Y)
2017-06-28 09:27:00是我就先开80再让利到40,这样才有感啊
作者: palazzo 2017-06-28 10:05:00
联上那个建案591说已售出9成多，mobile01上说只剩3户
内湖的新建案名 派乐地 43/998万 我是对内湖不熟不知道会不会被秒杀 离捷运是有段距离
作者:
benting (ben)
2017-06-28 11:20:005别卖，卖9字头啦，那么热销ok的
作者: x1434 (rain) 2017-06-28 11:28:00
卖不出去+加价卖
作者:
backid ( )
2017-06-28 12:25:00五字头 XDDDDD 笑你不敢啦
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-28 13:50:00派乐地没有捷运
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-28 13:54:00是谁准你记得去年就说热销8成的事啊，你不会也还记得江翠one一周就热销9成的事吧
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2017-06-28 14:12:00
不如开个87双字头
作者:
b0504 (Fingye)
2017-06-28 14:27:00函翠 一进去就说是不二价
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-06-28 19:27:00开归开 成交归成交，建商贷款还是要交给银行的
作者:
phcebus (菲比斯)
2017-06-29 14:40:00四楼说那个看就知道派乐地 地上权会笑死 XD地上权要记得 他没卖掉的日子 每过一天你使用日就少一天
地上权就是（周围租金*可使用月）*（1-固定利息率）^可使用年然后再扣除地租增风险还有流动性风险内湖现在是新成屋平均百万的话那一间单价就很合理那一间计算下去贵的要命XD
作者:
fedona (Solanin)
2017-06-30 19:31:00feed dog