北市公寓行情守不住 大安中正又跌一个字头
房仲统计实价登录资料，北市公寓今年持续下跌，大安、中正区都跌了一个字头，买气则
回升不少。
近来都更利多不断，永庆房产集团根据实价登录资料，观察北市各行政区今年1-4月公寓
房价，与去年同期相比，大部分的区域都呈现下跌格局，不过观察成交量，买气明显增温
永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，都更话题确实带动公寓买气，然而在房市呈现缓跌
格局的氛围中，买方仍期待房价修正至合理价格才愿意进场购屋，屋主也认清事实，因此
出现公寓价格走下坡，交易量却逆势成长。
观察北市1-4月各区公寓房价变化，大同区今年房价40.4万/坪，与去年同期的46.4万/坪
相比，修正12.9%，居北市之冠。
谢志杰说，虽然大同区公寓房价跌幅深，但观察成交量变化，以实价登录揭露较完整的前
3月与去年同期比较，大同区年增13%，显示房价修正能激励买气，其中平价物件不乏以3
字头成交，路段落在延平北路四段、敦煌路、哈密街，以大同区北侧为主。
其他公寓跌幅超过一成的区域集中在市中心区，分别是大安区及中正区，大安区公寓今年
均价为63.6万/坪，去年同期为71.7万/坪，下跌11.3%，跌破7字头。中正区今年房价为
54.4万/坪，与去年同期的60.8万/坪相比下滑10.5%，跌破6字头。
谢志杰指出，尽管两区公寓房价都走跌，但成交量较去年同期分别有38%及22%成长。
北市公寓成交量年增最多的是中山区，今年Q1与去年同期相比增加59%，今年1-4月房价为
53.4万/坪，与去年的54.5万/坪相比微幅修正2%。南港区近期有东区门户计画与高铁通车
话题，今年公寓价格是北市唯一没有下跌的区域，但房价仅成长0.5%至43.9万/坪，成交
量却年减11%，是北市唯一减少的区域。
https://house.udn.com/house/story/5889/2548637
看来越来越多屋主知道降价换成交的卖屋法则
降越多买气越旺
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-06-27 22:05:00大楼呢?
作者:
hc23 (饿)
2017-06-27 22:07:00喷就对了 是向下
作者:
rriver (river)
2017-06-27 22:26:00今年1-4月房价为53.4万/坪，与去年的54.5万/坪相比
作者:
hc23 (饿)
2017-06-27 22:28:00小涨三倍 大跌一万的概念
作者:
ttmb (耶? )
2017-06-27 22:31:0069889 “蛋黄区根本没跌”原来是反串
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-06-27 22:33:00报告楼上，这篇讲的是公寓，不在我看的范围喔
作者:
spmark (这就是幸运)
2017-06-27 22:54:00不就和之前的人预测一样，除了豪宅，住宅会扁平化低不下去、高不上去，鲁鲁还是买不起的价格
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-27 23:00:00所以过10年 大家的老屋都一样价格 新房子继续叠价?那时台湾应该有新产业了 真期待是什么产业 VR还是生医?
作者:
amury (快马加鞭)
2017-06-27 23:08:00蛋黄区的公寓不算蛋黄。 帝宝跌也不是蛋黄。(疑
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-27 23:12:00未来的趋势越来越明显～～～～～～～
颜色正确 强制执行应该抗议规模不会多大该做的赶快做吧 哀
前几天听台北电台崔妈妈基金会提到 公寓装设电梯 这几年评估四千多件 成功好像两件连都更的替代方案都很难
作者:
geniusw (silence)
2017-06-28 00:08:00胡说 快买
作者: capirex (′・ω・`) 2017-06-28 03:13:00
阿不是说蛋黄区没跌吗
作者:
tabris1 (道道道)
2017-06-28 05:19:00最惨的是花几千万住进去，邻居每个穷得要死水准差到爆
作者:
TFTOLED (ttoo)
2017-06-28 06:01:00蛋黄区没跌@@
作者:
ttmb (耶? )
2017-06-28 06:06:00说真的 同样钱不如买新北新屋 自己爬楼梯就算了 过二十年都古蹟了 要卖下手银行贷款都有问题
作者:
agnme2 (基督是我满足)
2017-06-28 08:11:00下杀取量
作者:
kming327 (johan)
2017-06-28 17:22:00没什么跌吧
作者:
Allyssa (舞动人生)
2017-06-29 21:08:00台北公寓穷死了？要看区域吧东区那边都很有钱，一对中小企业主的发蹟宅万华、南机场当年是青贫去住，现在是穷的没建商想都更这人口组成份子差很多耶