北市公寓行情守不住 大安中正又跌一个字头
房仲统计实价登录资料，北市公寓今年持续下跌，大安、中正区都跌了一个字头，买气则
回升不少。
近来都更利多不断，永庆房产集团根据实价登录资料，观察北市各行政区今年1-4月公寓
房价，与去年同期相比，大部分的区域都呈现下跌格局，不过观察成交量，买气明显增温
永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，都更话题确实带动公寓买气，然而在房市呈现缓跌
格局的氛围中，买方仍期待房价修正至合理价格才愿意进场购屋，屋主也认清事实，因此
出现公寓价格走下坡，交易量却逆势成长。
观察北市1-4月各区公寓房价变化，大同区今年房价40.4万/坪，与去年同期的46.4万/坪
相比，修正12.9%，居北市之冠。
谢志杰说，虽然大同区公寓房价跌幅深，但观察成交量变化，以实价登录揭露较完整的前
3月与去年同期比较，大同区年增13%，显示房价修正能激励买气，其中平价物件不乏以3
字头成交，路段落在延平北路四段、敦煌路、哈密街，以大同区北侧为主。
其他公寓跌幅超过一成的区域集中在市中心区，分别是大安区及中正区，大安区公寓今年
均价为63.6万/坪，去年同期为71.7万/坪，下跌11.3%，跌破7字头。中正区今年房价为
54.4万/坪，与去年同期的60.8万/坪相比下滑10.5%，跌破6字头。
谢志杰指出，尽管两区公寓房价都走跌，但成交量较去年同期分别有38%及22%成长。
北市公寓成交量年增最多的是中山区，今年Q1与去年同期相比增加59%，今年1-4月房价为
53.4万/坪，与去年的54.5万/坪相比微幅修正2%。南港区近期有东区门户计画与高铁通车
话题，今年公寓价格是北市唯一没有下跌的区域，但房价仅成长0.5%至43.9万/坪，成交
量却年减11%，是北市唯一减少的区域。
https://house.udn.com/house/story/5889/2548637
看来越来越多屋主知道降价换成交的卖屋法则
降越多买气越旺