打8折还是等呒人！专家爆：明年房价更低
继2月底流标后，国产署日前再度公开标售松江路百万宅“东西汇”13户，虽然底价全部
降到百万以下，最低砍到87万元，结果仅1人投标、得标，其余12户继续“养蚊”。目前
购屋族最关的是房市止跌了没？房产专家提醒，现阶段有买房需求的人得作好心理准备，
“明年房价还会更低”。
国产署标售“东西汇”13户，位在13~16层高楼层户，坪数约79~89坪，附2个停车位，总
价降至5800万~7400万元，拆算车位后，每坪约87至97万元。此次仅1人投标，以总价5881
万标得13楼户，单价87.6万元，溢价仅0.12%，1坪只多出1200元。
经济日报援引台湾房屋智库陈炳辰分析指出，“东西汇”邻近捷运、传统市集，算是北市
不错的二线生活圈，实价登录揭露，该建案先前有20余户成交破百万，此次标售底价约以
8折起跳，虽然高楼层已跌破行情，但跟周边大楼平均单价仅65万元左右相较，仍相对来
得高，加上房市尚未回温，都可能是标售失利主因。
而房产名家Sway在脸书以国产署此次标售为例，提醒有购屋需求的民众，目前还不是买房
时机，若真要买房得做好心里准备，“明年房价会更低，房屋已经是消耗品，不会只涨不
跌，卖房子时一定会亏点钱，因为中古屋折旧了”。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170623003575-260410
现在台湾房市前景真的一遍黑暗
房地合一把投客都打跑或套住
现在最大问题就是刚性需求99%都买不起
对比日本的房价~台湾真的要腰斩在考虑买房子
那时候才是一般家庭负担的了 可以过正常生活的时候!
作者:
leoth (小猫)
2017-06-23 19:57:00逆轰高灰
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-06-23 19:58:00
房产专家Sway?
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-06-23 19:59:00
香港的刚需也买不起香港的房子
作者:
ifay (⊙﹏⊙* 懦夫救星)
2017-06-23 20:02:00楼下进场扫货
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-06-23 20:11:00
Follow me
作者:
phcebus (菲比斯)
2017-06-23 20:23:00有人要卖我朋友，开价一坪80，朋友不一定买no kidding
作者:
ksacet (ksacet)
2017-06-23 20:31:00总价5800万以上 是要多少年收才买得起呀 = =
作者: serway99 2017-06-23 20:39:00
多空差那么多
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-06-23 21:00:00这种总价贷款一个月要缴到20万 缴得起这金额早移民了 还待在台北才怪............
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-23 21:26:00替那之前成交的20几户，感到遗憾.....
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-23 21:32:00没什么腰斩不腰斩 跟民生脱钩就是不划算
作者:
IS0987 (FQ)
2017-06-23 21:37:00刚点进来就猜到专家大概是sway了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-06-23 21:51:00多了一户套套 帮QQ
作者:
ADDSS (睡过头)
2017-06-23 22:07:00龙哥，你摇旗吧，我跟兄弟们一定支持你。
作者:
hc23 (饿)
2017-06-23 22:19:00台湾的高房价根本是笑话
作者:
rintoo (你好凯兰)
2017-06-23 22:39:00腰斩还是太贵。至少要膝斩再考虑。踝斩可大举进场。
作者:
abcccbbs (保险经纪人业务副理)
2017-06-23 22:58:00等脚趾头斩
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-23 23:12:00没有最低，只有更低～
作者:
fire2003 (幸福也许就在身边)
2017-06-23 23:18:00一般人乖乖去新北、北桃买吧，台北怎么降都买不起的啦
作者:
FK6819 (恨情人)
2017-06-23 23:35:00新竹关埔每坪15万扫货，站内信
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2017-06-23 23:49:00
屋龄40，30坪，2600万的高价贫民窟
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2017-06-24 00:35:00有把握一个月缴二十万缴二十年的人想移民哪国做不到？
作者:
anaydh (闲闲无聊..)
2017-06-24 00:36:00买一千万的房子 月还三万多 怎么买得起
台北一堆靠这高房价卖掉去移民的房子卖了 靠定存就够租屋和生活了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-06-24 01:08:00重点是还能一次拿出一千多万的头期款 这种身价要移民去哪都看心情吧
作者: flyingkenh (小凯~) 2017-06-24 02:23:00
台北早就一堆赚饱走人，辛苦的买家负担沉重房贷台北四十年老公寓卖得比台中景观新宅还贵
作者: misysky 2017-06-24 07:35:00
还是买不起
房子卖了 靠定存就够租屋和生活？ 怎么算都不可能不过房地合一二年后 大概就会到一般自住客的价钱了
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-06-24 09:06:00房价不见得更低 但中古屋越旧越低想来也很合理正常折旧的观念变成新闻也是奇观
作者:
vince4687 (å¯æ„›åˆè¿·äººçš„å派角色)
2017-06-24 09:30:00想太多 没钱就滚去新北桃基 跟有钱人挤在台北市干嘛
作者: wei5566 2017-06-24 10:36:00
涨三倍在打八折
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2017-06-24 11:18:00后年会比明年低 大后年会...
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-24 12:51:00房产专家Sway？
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2017-06-24 14:03:00案子本身就有问题，有钱人谁会笨到去冲到庙和殡仪馆？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-24 14:22:00作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-24 16:48:00好奇 明明在这边爽当房东的都不太赶人 却会说租房各种被赶
作者:
Allyssa (舞动人生)
2017-06-24 20:55:005000又不是一般人在买的，台湾小老板多是多有那时实力买5000以上的人口不超过1%有钱人哪个没房的，有必要此时屯屋吗
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-06-25 00:38:00
现在20初月赚几百万不少
东西汇最大问题应该是盖太丑我如果是可以出80-100/P的买家，不可能去买东西汇
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-06-27 11:56:00心得写得很好 推