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台中又有新屋大漏水 大任建设住户痛批太扯
2017年06月23日10:59
台中市北屯区新成屋“大任品谦”，地下室近期出现严重漏水现象，住户向《苹果》投诉
，地下1至3楼4面墙在这次雨季都有止不住的漏水，加上避雷针接地管路、电梯井也有漏
水或积水状况，不过建商和管委会的处理态度却相当轻谬，难以接受。
“大任品谦”去年7月交屋，虽在交屋前已不断在抓漏，不过这2次连续大雨又让防水破功
，包括地下室壁面、电梯井、避雷针、水箱室、消防室无一幸免，地下3楼消防室一角建
商当初甚至以“无效空间”为由，未依照竣工图悄悄封住，直到住户为了抓漏而敲开，才
发现里面全部淹水且发霉。
投诉户表示，目前公设还不敢向建商点交，不过管委会至今也是态度消极，也不向建商要
求提出缺失总表，甚至对于好不容易集结起来的2成住户，即将召开的临时区权会刁难，
意图技术性流会，而临时会的目的，其实只是想建议建商及管委会协助请第三方公证单位
找出漏水点，讨论治本解决方案。
大任建设经理黄明堂表示，其实公司在地下室壁面都有粉刷防水层，而台湾地震多，混凝
土会有裂缝、漏水都属正常，公司从交屋前后都积极在做抓漏，目前的处理方式也是与管
委会讨论出的作法，“漏水很难根治，也只能不断施打发泡剂直到漏水停止，我们也愿意
请来土木技师公会来鉴定，前提是和住户先有共识。”
一般大楼地下室墙面渗水，多来自于地下水位较高，水分受压力从地下室外墙的裂缝渗入
造成，除非在地下室做第2层复壁，将漏水的外墙遮住，否则漏水状况就会直接暴露在大
家眼前，裂缝愈多，渗水愈严重，代表施工过程愈粗糙，但尚不至于造成结构安全问题。
而台中廍子地区地下水位深达40米，非常的低，平时就已免除地下水渗透状况，但全新房
子只因2场连续大雨，就出现地下室外墙严重渗水。投诉户也表示，针对建商防水保固这
部分，除了要求最大限度的根治，也将要求要延长防水保固5年以上。（洪子恩／台中报
导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170623/1144891/
其他：
原来混凝土有裂缝和漏水都属正常
优质建商
专业给推