各位大大晚安，
最近看上一个这个月开卖的案子，我们认为是预售屋 (结构已完成但预计8月底才交屋)
日前看到合约上有缺少履约保证机制，有要求补上，
但建商认为他们已有使用执照了，因此是用成屋的方式来卖，
并没有正面回复是否会加上履约保证机制，
目前是明天会再讨论一次合约内容，但想先请教各位大大，
一般这种情况的物件算是预售屋还是成屋呢? 谢谢

使用执照下来，一个月内建商完成保存登记后就是新成屋保险点就等建商第一次登记完拿到权状再买，差不到一个月

跑完登记拿到权状再买+1 不差一点时间 另履保还是建议要做

可以上网先查查使用执照是否确实拿到，有看过申请中却说已拿到的案子。

成屋还是可以履保，跟是不是预售屋无关