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信义区超豪宅 明年正面激战 https://goo.gl/7X4CAz
“陶朱隐园”、“冠德信义”、“琢白”总销估超过800亿元
【詹宜轩╱台北报导】该来的还是要来，即便外传台北市有不少豪宅，不敢面对完工后的
高额税负，或是冷清的市况，工程进度奉行“拖”字诀，但明年随着新屋豪宅税调整，且
市况看似渐趋稳定，包括“陶朱隐园”、“冠德信义”及“琢白”等案，都将上菜，总销
初估超过800亿元。
结构体已完成的“陶朱隐园”，总销逾400亿元，堪称是3案之中最大量体，也因为其旋转
式建筑，成为信义计划区话题。该案规划地上20层住家，1层2户，由亚太工商联、中华工
程合资兴建，预计明年Q1申请使照、Q2完工，销售则陆续在中港台三地进行中。
“陶朱隐园”单价最贵
对于外界最好奇的售价议题，中华工程董事长特助沈辉庭日前透露，“价格及销况因签署
保密协定，不得对外公开，但绝对超过外传的总价10亿元许多，而已接触的客户出价，也
超过10亿元。”
若以单户坪数288.82坪换算，扣除车位价格，单坪可望突破350万元，达全台最贵等级。
“冠德信义”预约赏屋
冠德建设最后一笔豪宅案“冠德信义”，现在已经完工，正请领使照，冠德建设董事长马
玉山日前透露，不会偷偷卖、明年开春定会公开销售，“将在顶楼设置接待会馆，采预约
制赏屋。”
冠德建设副总经理张胜安表示，信义案分B、C、F共3栋，各案均为1层1户的规划，其中B
、C栋享有永久公园景观，迥异于其他竞品，“即便明年将有多案同时完工，但可以说，
‘冠德信义’会是一间符合台湾人‘口味’的豪宅作品。”价格未定，总销初估逾200亿
元。
基地位于信义路五段的“琢白”，由大陆建设、厚生集团、恒邦建设合资兴建，销售期已
超过1年，据了解，至今已售约10余户，大陆建设董事长张良吉日前透露，该案近期买气
确实略为降温，“有人来看、也有出价，但买卖双方尚无交集。相信经过一阵子的沉淀，
买气应会在明年回来。”
“琢白”看好明年买气
至于信义计划区豪宅价格究竟多少才合理，《住展》杂志企研室经验何世昌认为，“近半
年信义区豪宅成交单价约在200~220万元间，预期今、明两年，区域一线豪宅‘保2’作战
应可成功，但由于选择性多，对高端客层来说，接近单价300万元的接受度，应很有限。
”
心得: 这几栋现场看起来应该是冠德信义的外观比较U质