楼主:
ttmb (耶? )
2017-06-20 11:12:01※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: ※ 引述《ttmb (耶? )》之铭言：
: : 感谢热心
: : 建议先把大家的疑虑预先提出
: : 很多人说改成实坪会造成低公设 还有晚近建筑法规趋严公设比高 建议预先回答
: : 其实我觉得 要求不要改实坪的 逻辑很怪
: : 虚坪的时候 说公设比若高 消费者很精明 自己会参酌计算 不用改实坪
: : 但有会说改成实坪 精明消费者就突然变智障 都只管实坪价钱完全不考虑公设多寡
: 因为你改实坪制就是取消公设登记,想知道也无从知道起!
诉求就是实登网接漏权状内容 单坪用室内实坪计算
怎么突然变取消公设登记?
诉求很简单
1.权状有什么实登网就该有什么 2.实登网单坪计算应该用实坪
你说自己不会换算
那要政府干嘛
请问我点实登网按单坪排序 我想知道的是 我居住的面积每坪多少钱 还是加公设后?
你去做民调看看
既然是前者 那你要我自己去算 什么道理?
如果你认为消费者可以自己算
那同样逻辑你也可以说单价改成用实坪算 你自己加上公设用虚坪比价呀
: 现在就很透明呀,公设跟主建阳台标示的清清楚楚
: 只是目前房地产从业人员不管代销或者仲介
这样讯息就不是消费者想要的呀 我想民调会很清楚
这不是你我说的算
: 一律用加了公设的坪数下去平均总价
: 你想实坪,自己用主建下去平均就好
多数人都是实坪为主 虚坪为辅 你要多数人配合现有制度一个个下去算在比价
: 爱用哪个价格算随便你,觉得太贵转头不买就好了有什么困难?
那改成实坪计价有什么困难的? 觉得公设很有用自己加价就好
: 现在要改实坪制
: 各位乡亲,请告诉我什么叫做改实坪制?
如前二诉求
: 目前我看到所有实坪制的作法都是取消公设的登记
保留呀
: 这不是更加黑箱?
: 更加的资讯不透明?
: 更不用说未来地政系统改版,以及因为改版引起的费用
: 桃机机场光改个名预估成本都要破忆了
: 这种全国性的地政系统变更那成本真无法想像~
: 最重要的事根本无须花这笔
: 真的对实名制有那么的坚持,
: 就直接修改规定建商仲介销售单价不可加入公设就好
: 问题是这样不够耸动,政治人物不屑因为不够做秀没有讨论度
: 空空我就不知道是因为愤恨社会,所以也要把事情搞大不然不甘心
: 还是脑袋不好使,不知道这样也可以解决问题就是了
: : 或是格局、类型不同
: : 这就是反改革者逻辑自助餐的地方
: : 我们要求的是比价透明 不是低公设 你还是可以有公设呀 有公设是加分用的 不是本
: : 体 这才是合理逻辑OK
: 目前看到实坪制的改革做法,我完全不能知到公设的详细资讯
: 一点都不合逻辑 ok?
: : 所以全世界除了一只手数的出来的国家外 全世界采实坪的都低公设麻?
: : 况且改成实坪大家就会改低公设? 这样不就正说明现在制度大家是"被高公设"吗?
: : 但是消费者主要是来买"居住的地方的" 那"被高公设" 就是一种不正义
: : 以上建议参考
: 很多空头不要说逻辑,有时候理智都消失了
: 看过什么要调升利率到 10% 的,看过希望台湾天灾人祸的
: 真正房价问题是因为薪资 29 年不涨
: 台湾经济成长果实都落在财团手中了
: 不对症下药的去想办法解决问题,只在一些名词跟数字上空耗打转
: 跟护士正名护理师,然后工作一样的血汗,
: 但自以为就此变的尊爵不凡有 87% 像
所以两诉求是否认同?
1.权状有什么实登登什么 2.实登的单价部分以市内实坪计算
如果消费者care实坪单价 那实登以单价排序功能就不是消费者要的
这和自己换算无关
相反的 应该用实坪做为单价计价基准 消费者自己会去比较公设 才是合理
你说这务虚吗?
另外如果民调显示多数人想知道的是实坪计价的单价
你要上百万人在那理陪你按计算机?
一百万人平均看一百个建案
按完计算机 计完之后记录下来 总共30秒
30亿秒*平均时薪算250就好=成本2亿
更别说当中比价有多不便利 要自己换算自己纪录 你以为大家随身都带笔记本吗
对照有多麻烦
相对的 以后只是输入分母改变而已 根本不花成本
过往资料请个资工的用一下
成本五万
不要拿什么虚耗当借口
根本不用成本的东西 叫大家陪你按计算机
这才是最大的虚耗
权状什么要改的太麻烦 先不论
实登根本不用什么成本 大家快快让它通过 有何不可?
至于你说公设也要钱
对呀 但逻辑是 究竟消费者care的是市内实坪还是加完公设后的虚坪?
既然是前者 逻辑上 公设就像是牛排附餐 消费者自己会给一个平价加价
而不是政府计价以虚坪方式强迫消费者接受