内文：
2017-06-18 00:13联合报 记者郭及天／台北报导
国内房市不振，但仍有不少“大咖”着眼长期商圈发展入手不动产。
据了解，台北车站站前商圈重庆南路、武昌街口二间透天店面，近期以逾十三亿元成交，
地坪单价高逾每坪九百万元，是今年以来少见的高价商用不动产交易案。
誊本资讯显示，二件透天店面地坪分别为一一七点三七坪、廿六点六坪，由持有约十年的
屋主城凤公司出售给登记为侨外资的煌瑞企业，于上月底完成过户。以担保债权金额八点
二八亿元推估，成交价约在十一点五亿至十三点八亿元。
优美地产企研室召集人叶立敏表示，此二店面由屈臣氏与天仁茗茶长期承租，对买方来说
，现有稳定租客，但由于位置已属人潮较少的于重庆南路后段，并不在商圈最精华区段，
租金约每月一百多万元，收益率偏低，买方应是着眼以收购土地为投资目的，北车站前商
圈土地价值高，短期可收租无虞，长期具有改建效益。
业者认为，台北市续行容积移转及代金双轨制，与老屋重建奖励政策，对于台北市精华商
对单纯所有权人的不动产价格动能，有推升的效果。
宏大国际资产总经理陈益盛表示，当地商四土地行情约每坪七百万至八百万元，若该案以
逾十三亿元成交推算，土地单价超过每坪九百万元，容积单价超过每容积坪一一○万元，
均是近年来少见的高价交易，由于周边邻房多属长期持有，短期整合不易，目前站前及西
门商圈仍是旅馆业、零售业指名的商圈，买主应着眼于中长期商圈发展，特别是双子星开
发案为商圈带来的效益。
房地产业者指出，该案虽尚未实价揭露，不过这二件透天店面交易，将打破实价最高总价
的店面纪录，此次同一买方购入二间紧邻店面分属不同门牌，后续应会拆成二件交易登录
，总价估逾十三亿元，则为实价揭露以来次高价的透天厝交易。
连结：
https://udn.com/news/plus/9397/2530844
其他： 话说机场捷运开通至今 车站附近商圈 包括西门町有变热络吗?