前天带小孩骑脚踏车到附近散步
忽然看到一间外观不错的透天，外面有仲介张贴法拍屋讯息和电话
这间透天很新，而且又邻近公园，很好奇法拍的价格
所以回家就上法院公告看了一下
这一看有点惊讶，因为才刚第一拍价格就比附近实价登录的价格少4成
而且还查到这间房子在一个月前还有刊登网络刊登，但是价格是实价登录的1.2倍
非常好奇，原屋主怎么不直接降价求售，因为以这社区的环境来看
以低于实价登录10~20%应该可以很快成交，为何会坚持高价以至于流入法拍??
非凶宅、点交、便宜、无人居住，环境又好，难怪屋子外面贴满法拍仲介的广告
害我都有点想贷款去买~~

不到黄河心不死

法院佛心来的 只有听说一拍大于市价 没听说会少的

有一堆兄弟共同持有一类的，赌人家不敢买？

二拍三拍

目前看都是一拍大于市价 二拍等于 三拍才便宜大部分都三拍用二拍价格去投标

卖的钱没办法清偿的话也不会降价卖呀

一拍就少四成?是那里有错?

没意外还是讲不出地点吧

整个台湾都在炒地皮 怕啥法拍 再拍回来不就得了

第一拍就低于市价四成 这样会损害债务人权益

技术性法拍

你要不要再看清楚点，有些法拍仲介，会放三拍或四拍的价格来吸引客户。

代标公司广告直接拿四拍价格吸引目光啊 还有法院价格有分建物和土地你可能只看到建物价格法院没这么佛心用四成价当底价凶宅都不会这么贱卖

抱歉~我解释一下，四成是我拿附近的房子实价来比较，成交都是在去年中，附近相同是透天约20W~18W/P，但是这个法拍第一拍就是13W/P，唯一能够在公告上看出来的就是，是骑楼有增建成车库，还有屋顶有增建这两项，但是这好像也不会影响价格多少，还是违建会被拆??附近住户看起来骑楼都是车库

透天算每坪价 黑人问号???

你可以请誊本看看，说不定房价>贷款额，清不掉就放著烂

不好意思~~透天好像要算土地和建物，这是刚刚GOOGLE才知道大家回答好像有很多可能性，我注意看看如果一拍没卖出二拍就仔细的研究看看，因为它的价格真的比周围的低

透露一下地点阿

卖的价钱无法清偿，银行不涂销，如何买卖，重点在银行身上