早上那篇太仓促，故删除。
(一) 未来涨跌无人可保证，需交由市场决定，市场变因多，故不多做争辩。
(二) 个人看法: 五年内 缓跌 or 盘整 or 缓涨 皆须看各地区因素，也不是整个台湾
都是同一个方向。(个人看法空空不要战我)
(三) 建议有能力入手第一间房: 从好地段两房着手，因为两房是个跳板，需好脱手。
(a) 地段需考量就业、机能、交通、学区、未来发展性...等。
(b) 假设未来涨: 第一间两房铁定也涨，可利用增贷当换屋头期款(当初还的+涨的)
(c) 假设未来跌: 虽然第一间两房也跌，但换三房的差距铁定变小(相较比较容易)
(四) 不买房等崩盘。
(a) 假设未来涨: 就租到崩盘，万一不崩盘，当包租客一辈子。
(b) 假设未来跌: 恭喜!! 但有存到钱可以买房吗? 还是会猜会崩到1W/坪,继续等。
大多数人无法买到历史低点，那又何必去猜低点，早点做功课准备买房是否比较好?
早买早享受，晚买有风险。
万一真的买完崩盘，就经济上还能负荷，只是感受上差了点。
万一再涨一倍，没买房的除非收入也涨一倍。
我相信会来看房板的乡友们，都希望能拥有一间属于自己的温暖窝。
祝乡亲们顺利买房，有跟小弟一样看法或认同的且想跟小弟聊聊的可以加Line当朋友。
谢谢观赏~~

离开双北，为什么要买两房？！其他地区考虑到都是要不要买透天，哈哈

透天＋1，全新的

一堆狗叫声

又不是青埔

你附近有狗叫声是你邻居有养狗，跟透天大楼公寓没什么关系

透天真的很吵啦

都说要先从地段下手，你用新房开价去考虑不也是矛盾市区透天哪里很厉害啦，看什么县市好吗，全台湾又不是只剩下六都

也是~小弟有两个同事第一间透天后面换屋都是大楼

其实住透天很舒服的 独立车库 还有个小花圃可以种种花就打扫起来比较辛苦而已 其他大胜公寓大楼阿

住透天只考虑居住品质的话，选社区型透天有管理的最好

光是三姑六婆就吓死人

你住到老区域的透天啦，哪来那么多三姑六婆不过年纪大的还是住大楼的好，住透天真是想不开，哈哈

新区域就没三姑六婆吗，真会幻想

新区域新房子，通常年轻人居多阿，老人家年纪大了再换屋的很少啦

很多耶..常常遇到

想太多，年轻人买透天不跟父母住

年轻人买房不就是为了不跟父母住，不然勒XDD

年轻人是爱大楼啦妳真是XD

-->年轻人-->爱大楼

又不是每个县市都有管理品质好的大楼可以挑，除去六都跟新竹，要找好大楼很难

想太多，妳没认真找啦

上面有一个问嘉义市透天的，你去问问他有没有认真找大楼XD

买啊 有跳楼新闻出来才唷

如果是个人偏好 那真的没啥好战的阿 爱吃面战饭不好吃XD

当然是市区独栋花园别墅啊～ 欠揍 XDDD

继续涨，好想看大家崩溃哈哈

没有什么不可能 川普都当选了 黑天鹅又肥又大

黑天鹅都是用来形容机率极低的事件，撇开川普当选，你觉得房价上涨跟房价崩跌，哪个比较像黑天鹅？讲黑天鹅然后说房价上涨没什么不可能？太幽默

当然是房价崩既得利益者加执政者会比我们这些小老百姓更担心崩溃怎么办，坐等十年继续看到板上有人说房价要崩哈

独栋你整天都在怕有人闯入。

蚊虫还特多

买了也有风险阿 你以为有就不会有风险?

川普 黑天鹅 -->美股创新高 看不出来是反讽什么都是风险 生小孩是风险 开车有风险 搭飞机有风险人的一生 哪个不是风险

是阿 每个决策都有风险 看你资讯量跟数学能力怎么评估阿

透天真的很难住

市区透天通常是买来投资，郊区透天才是买来住

蚊虫特多是什么啦，别只用双北能有透天的地方论透天好吗

两房只有台北人才会买 成家最基本要三房

很多社区型透天是有管理员也有垃圾子车的，怕人闯入是哪招

但偏偏台北的三房都是2+1 房子还贵的跟鬼一样

桃园新建案二房卖得也都比三房好，低总价反而抢手

新案 低总价抢手

换房成本其实没想像那么低，仲介费加税费加装潢成本，在房价持平的状况下换一次房会吃掉一大笔如果婚后有生小孩的打算，能力够还是三房好一点

觉得专业~~~推推推

真没钱，两房还是可以爸爸跟儿子睡，妈妈跟女儿睡，运气好都是儿子或女儿，就更没问题了

小学前 应该还不用考虑到性别问题~

高雄一堆两房案子，最近还有全户二房的都台北人在买？笑死人

崩到自己负担的起就买，房贷是薪水的1/3。一般人差不多2万打死，顶多能贷个3~5百万而已。你说要崩多久？

高雄两房的案子到最后会很难脱手 户数太多再加上进出复杂 兴富发那几案卖得好纯粹是总价低高雄房屋市场主流一直都是三房更不要提高雄的百坪豪宅 台北也只能买小两房有钱谁跟你买两房住

同意，2房应该是指总价低，别人相对好入手

你如果没有投资房或不是有房要卖，这内容比较有说服力喔，漏讲了一种，如果五年内没有买房还能这样说的才比较有说服力

台南东区那种透天外观真像 Motel怎这么多人能接受

回V大 内容有没有说服力 原来跟发文者身家有关系 以后发文前是否需要先自介 XD

注意你的口气，先自介，才対房板经济大师有理貌

只能说人是很复杂的生物 你想简化人性就光未来人口减少得变量就太大了

哈哈，所以是囉，你说的一样是高见啊，只是跟你一样族群的，几乎都讲一样内容

五年内没买房，看法跟某些人不同，还不是一样被批没说服力 XD

5年买卖了三间房，经手股票数十亿，也是没有说服力~囧~认份吧，要听乖乖听经济大师的话

哈哈，人生真那么空虚，要自己跑出来刷存在感？对号入座派的还真不少....噗......

喔~大师自己跳进来了~还自白~

这版不是前阵子才流行发文者要先PO薪资才有资格发文?lol现在变成要五年内没买房子的才可以发表看法lol那是否下次变成没有房子的人发表房价会大跌才有说服力?XD有房子的人阿，等等某人又会说一群幼稚鬼，然后说别人酸人没水准自己却酸的很高兴不亦乐乎，真有水准格调lol

房版预测大师真的快笑死

有钱谁买两房这不是废话吗现在高雄就是一堆两房啊

这板果然在五年内没买房，就可以自称大师了

偏偏要说的只有台北买是怎样有钱台北也有百坪啊，有啥好说嘴的台北主流也是三房，三房哪个地方不是主流？

台北市新建案都两房 三房以上总价都五千万以上最好是有这么多盘子啦事实就是台北人的薪水没有比中南部高好几倍

经手这么多 本多可以终胜 结果拿这操作嘴可能一辈子只能买一间 不赶紧买就租一辈子的一般人 真棒

但房价却是五倍左右 总价两千万就已经是一般受薪阶级买房的顶了 你说说看两千万在台北市能买到什么正常的三房？

标准 就算死也不是死自家人的评估 呵呵

有没有发现，有一群固定粉丝班底？？噗....别那么爱我啦再这样，我要来封五虎将了呦~~~笑死我了

所以V大是在等崩盘的租客？

我是不愿意陪葬的小老百姓喔.....

那等不到回春的投客是几等呢 XD

这世界，只怕没有钱，并不怕没买房喔，没买房有什么大不了，人走又带不走，有办法就买，觉得值得就买，一辈子觉得不值得就不用买，我只怕没钱，不怕没房喔另外，我见过太多因赌博而倾家荡产的惨剧，有些来自房市，有些来自股市，有些则来自六合彩，这几年，我真的闻到那熟悉的味道，所以，我不愿意陪葬

屁话讲一堆没用，前几篇问刚好有交易量http://i.imgur.com/paxh8m4.jpghttp://i.imgur.com/zOejGhj.jpg为什么高雄二房交易量比台北多啊

S大 有台中的吗?

高雄空屋数还海放台北勒担心台北房卖不掉？先担心高雄吧

哈，你知道签六合彩的，大部分都会拿着计算机在算牌吗？每个人都以为自己是专家，都催眠自己不是赌博，房市也一样，拿一堆交通建设，一堆数据，然后催眠自己有做功课，催眠自己是专家，其实，充其量就只是赌炸弹不会在手上爆炸而已

来源 #1PFsrj_H

过去十几年，很多人在房市海捞，如果赚饱已经离场的，我佩服也祝福，但如果现在还在里面，还指望海捞一笔的，我只能说最好多多祈祷

不是买了就是期望海捞 自住可以吗?? V大真是.....

喔，我做的功课跟你不一样，我注意的是房价所得比，房贷gdp比，房贷余额数字，还有供给需求的变化，但这些目前都比不上一句投资市场的不变定律，那就是涨高是最大的利空自住当然不行啊，泡沫的产品不管投资自住，都不能买

请问V大有近20年的走势吗?还是可以发一篇 做的功课 教教平民们该如何看数据

自住更禁不起崩盘，就算缴的起，赔惨这件事会缠着你一辈子，会让你家庭失和，让你对后辈子无力，会当传说中的房奴一辈子，为什么自住能买？我不用教你，我们看法不同，你认为不会崩盘，就好好去买，不用管我怎么看，我说我的，你说你的，要互酸就互酸，都没什么大不了，不用看的太重

V大讲的铁定要崩 哪来的自信 @.@?