家中长辈在说 20几年前
他那时候薪水一个月15000 而且周休一日
结婚后也是辛苦存 赶快买房
早餐只吃10块三明治配白开水
每天随便吃 随便穿更别提出国
说那时候房贷利息10.5%
现在都不到2%
如果不以台北市或是新北大城市来说
毕竟双北涨幅就是高于外县市太多
那年代的利息10.5
而且算下来 他买的华厦 现在增值也不大顶多两三倍
仔细算的话 双北外的地方
买不起房 是不是真的是现在年轻人太草莓了?
台北市的话绝对不是年轻人的问题
但外县市 例如桃园 似乎真的是年轻人太草莓了?
现在年轻人 正常一点 随便刚出社会三四万绝对没问题
基本薪资20几年前的两倍 房贷利息1/5
是不是真的年轻人 太草莓了?

价值选择不同罢了你现在也可以吃25元三明治配白开水阿XD

其实现在上班族不会买不起桃园房价(16~20万/坪) 只是很多人不想买而已 离开台北 其实鬼岛房价没那么可怕

其实300万本金，25下来用复利4%计算就好，目前价值也有800万，所以25年前300万房子现在900万，不算有涨

楼上神逻辑

5楼用利滚利的算法也蛮屌的

没有开车？

20几年前薪水没这么低

月收1.5万，房贷利息10.5，要不要也顺便问一下房屋总价?

房贷利息看起来很高没错，但是房子总价一定是他月薪以下可负担的范围，因此也不可能超过薪水的一半换算总价下来100万，首付30万，分20年，月还7000元薪水少没错，利息高没错，买的起一定是月收负担的起

依稀记得1997年大学生毕业至少2.5万以上 那时候股市热度比房地产高 电子产业正蓬勃发展ing

讲20几年前买房的经验基本上就是干话，没参考价值利息10趴多的年代自己回去问父母薪水怎么调的

这篇也有人点到问题，就是银行也抽了你不少贷款

利息高的时候成长也高 所以调薪快

所以才会有那么高的房价 不过不能只拿利息来看 这很肤浅

那年代只要进电子业 年终配股加上去随便都百万起跳 买房跟

那个年代房价物资都便宜，板模工人一天可以赚4000

所以没几年回头看当初买的房子已经是很便宜的

因为那时候买股票一定现在是温拿

今天房价涨了几倍?建筑工人的薪水师傅级三千不到拉工人要做完当天在楼下捧几十万发现金

低基期高成长的时代台湾不可能再来一次怀念也没有用

所以涓滴效应根本就骗人的鬼话房地产火车头更是笑死人，去问问做工的薪水涨了没

这年头 只要愿意到海外工作 没几年收入就可以拼到一两百万

20几年前，中永和的全新公寓300万不到就有了，物价又低，好一点的双薪家庭，一个月存个3万5万很简单，存个5年就能全额买房，就算贷房贷顶多也贷个100多万，那利率10.5%有什么屁影响

拿五楼的300万到今天房价900万好了

以上 然后把钱拿回台湾慢慢买房当包租公 40多岁就可以提早退休ing

贷款给银行要500万 300万给建商 100万才是你的所以100/900的报酬率真的还蛮废的

90年代房价低有原因的 一个是90初期日本经济泡沫冲击全球资金潮紧缩 二来是1995台海危机 有钱人能逃的能搬的都在做搬移海外的动作 后来两岸局势慢慢稳定 房价才止稳慢慢反弹一直到阿扁时期的房地产纾困案 才正式又开始飙升ing

现在月收要多少的包租公才能退休？然后换算成投资金额要多少？

所以阿 也许再来一次台海危机 到时又有便宜可以捡了XD

投资不看利滚利？大家投资都单利吗？

所以也有人认为这么长的投资要有相应报酬所以拉高了价格不过我身边很多人早就不一定会去买房了

就跟看基金报酬率一样，你不会因为基金报酬率正的就说它好棒棒吧，一定是跟同期大盘比较阿

今天大家统一把租金同时拉高可能会消耗一些库存

另外，房贷利率10.5%的时代，定存利率也是5%6%以上，边存的头期款也会一直增加，全额买房或贷款成数很少买房，是那时的状况

复利4%拜托站内信！！！

你20几年前银行定存都5%了，复利4%很稀奇吗？又不是说现在你现在愿意承受美金汇率，美金储蓄险复利也有3%阿，第一波美金有4%阿

那现在还有25年4%？拜托站内信

奇葩耶，在算25年前300万放到现在大约多少钱，你问现在25年4%的报酬率逻辑是？5年前我会跟你说美金储蓄险，现在你愿意屈就3%，美金储蓄险一样可以满足你

哈哈，20几年前固定4%根本是赔钱，比定存还烂

少喇叭了,20年前薪水1万5? 是你长辈太鲁吧https://tinyurl.com/y8nuoccz

当然以前买房简单，现在觉青不但要吃好出国玩，找房也要蛋黄区的A级物件，公共建设完善后还要抱怨别人为何把房价炒高

那时流行标会，不先标的，利率都是15%20%起跳

也流行倒会啦

https://tinyurl.com/y7ntw94n 对比1997 2017 持平对阿 年轻人就是要把钱花光光出国 傻了才去当盘子接你们的烂摊, 要卖继续慢慢卖 利息缴多一点 哭哭喔利息缴到爽 我看你们能撑多少年喔 现在又开始裁员 爽喔

放心到最后卖不掉在折价抵押给银行

Iphone年年换到爽 1年出国4次 就是不要接你们的盘子价

1997年轻人薪水跟现在差不多，因为那年我大学毕业所以知道，但那时永和公寓300万就有，房贷利率几%有差吗？根本不用贷

银行会跟政府乔好继续这个游戏，不想卖就是留给子孙

薪水一样，外食费又不到现在一半，存钱很容易

多去日本才知道 台湾有多烂 建设烂还卖高价 慢慢卖阿连大陆人都讥笑台湾市容像柬埔寨了 哪来的脸说建设好蛋黄区勒,连日本的乡下 冲绳都比不上,路烂建设烂到处烂

台湾建设真的很烂...20年没啥进步 现在连东南亚国家都要看不起台湾了 说真的 那个丑到爆的电线杆 能不能全部埋到地下去啊 大陆二三线城市基本上看不太到电线杆的XD

我觉得20年后 交通会更发达 比起当盘子买台湾鸟房不如每个都去日本爽一爽 也不要留在烂台湾连路都铺不好 其他就不用说了

去吉原花光吧，不要给房虫！

我也觉得离开双北不算贵 但我还是不想去青埔开车

的确比冲绳还不如

楼上L大说的没错，老爱讲什么天龙国蛋黄区，什么双北多厉害，真的都不会脸红，双北除了过高的房价，有什么了不起，又乱又脏，建设又差，自以为有那加值

长辈那年代又没办法随意出国...

双北不应该一起看阿，明明各区差很多XD

出国也很贵，现在出国玩很平价很常见是薪水没涨，但房价物价都涨了，才会这样现在年轻人一年出去个2~3趟很正常啊兴趣就是旅游不行吗

大台北很多区生活品质比中南部差啊XD

当年吃碗面20切盘小菜50元还可以吃饱

很了不起啊 要是大台北盖的像高雄一样一坪都一百万了

现在一餐要多少

用X眼想也知道答案

光pm2.5就比北部严重啦

1997那时电影票100出头，二轮片100可以一票到底看4部台北市吃碗牛肉面60，已经是我一周最贵的一餐

台湾失落的20年 感叹阿...

政府让薪水停滞20年，真的很伤国力

台北上班时间出门一趟不知道吸多少废气，安慰自己pm2.5比较少也太好笑了XD

实际就是这样啊

房贷明明就是用单利去算的 某q不懂装懂XD可能跟高利贷贷款买房所以才会觉得房贷是利滚利在算

谁跟你算房贷阿，天才，我一直在算的都是投资好吗

以前跟现在买房都嘛困难~特别是在所谓的精华区~差别只是

以前房价低,利率高,未来薪资有上涨的憧憬

现在房价高,利率低,没未来

买精华区阿~而现在年轻人资讯发达~先买手机先出国再说消费习惯&价值观有变~自己生活自己负责就好~根本没什么以前比较简单这回事

其实你去看pm2.5监测数值 北部很常是比南部高的

不躺着开车了?

以前钱相对好赚 做个小生意三年就可以买国父纪念馆附近的房子

q的意思是如果拿买房的头款去投资或定存，收益是复利计算的，但这层次很多人没去考虑啦而且很多人说租房钱拿去给房东，但没想到其实缴的房贷很大部分是给银行的利息买房的人，除了头期款多少，月缴多少，应该还要看看缴完20年30年，缴给银行的本息和，总共是多久？

话说现在中永和还有所谓全新公寓给你买吗XD

有的话，有人要买吗？哈哈

所以品项也不同啦，这不就是表面上房租涨的主要原因吗XD中永和道路规划烂到都更也没救这么贵真是匪夷所思

还好啦，有钱人太多

事后论因为10.5%的年代房价是涨的 所以现在比较难如果你假设条件加上10.5%房贷然后房价不涨 那还有得比

有钱人不考虑居住品质吗？

隐性身份象征我住嘉义，我住彰化，我住高雄，我住内湖........

我住中永和是一种有钱人身份的象征？！！

因为一般人买了一间房，其实就不太有多余能力去弹性变动，永和品质差，但当时买了的人，也没能力换啦

中永和有那几条路是直的XDD

而且永和之前是眷村，又很多公务员被安置在永和，所以永和好几十年被称作文教区，居民有种莫名的高尚感你舍得离开文教区吗？哈哈，其实永和就只是自以为不一样的三重好吗

我住中坜，我住中和，当然有差啊

像迷宫一样的文教区

老实说，中和中坜我都熟，不考虑工作地点，这二个还真的没差文教区个鬼啦，我开的所有店中，就永和那种把狗沿着店家门口乱尿尿的人最多，还故意抱离他家，从隔壁店开始沿路尿起装有钱就是大爷的澳客也是永和最多

自备款低 比较容易入手啊 现在连自备款都存不到

拜托说我住中坜就输啦

中永和的市容真的不见得有中坜好XD

中坜车站超出名的臭脏称霸全台湾

输什么啦，一堆中小企业主住的地方还更乡下勒，中永和房子卖掉都没人家户头存款多XD

总是比一些阿萨不鲁的，怎不比帝宝

这就跟自以为读台大就赢人家一样啊读台大月收5万公务员，觉得说出学校能赢月收20万的私校学生吗？想太多

本文楼主最推崇的未来桃园信义计画区，传说有钱人最适合居住的高级住宅，也属于中坜就自己住的区域看天下啊，离开双北，大部分的人根本受不了中永和，来过没有不骂的

中坜是桃园人自己在爱啦这就跟自以为读台大就赢人家一样啊，，，难道不是吗！！厂厂

永和就是安置人口太多，所以需求大，房价因为供需失衡所以价高，才有永和很高尚的假象，根本跟三重差不多论街道及环境，新店根本打趴永和

三重是市民品质的问题，单论环境一定比中永和好XD

想太多，三重....

三重面积较大，有很落后低落的区段，但范围缩小到闹区，没有输永和多少

我知道你喜欢迷宫跟拥挤的感觉，每个人喜欢的不同，无所谓

我喜欢内湖啦

我也喜欢内湖，哈哈喜欢内湖的怎么可能喜欢中永和啦，退一步也是选林口

林口太湿

内湖最近也很溼

最近北台都湿

林口平均湿度只比台北多2%，说林口湿的其实是种迷思

内湖2～3x年中古大楼爆贵的，成功路4段还成交6x万可能要等很久

是因为林口新发展，住的建物旁容易没有更高的档风，双北任一地点的建物，只要迎风都容易溼

真的湿啦，住过的都说早知这样湿就不买这了

是。现在很多年轻人只想做办公室吹冷气一点压力吃一点苦就干谯惯老板不干了难怪永远22k永远不用想买房子

同事台北市跑去林口买，很后悔

房子都盖起来了，就不会湿了

一堆空屋馁

林口湿要看季节，泡在雾里的天气就非常湿

内湖也一堆空屋，没什么XD

夏天住林口，冬天住内湖最好

各租半年吗？！金醋咪

在北北基讲潮溼只是五十步笑百步 除湿机都是必备了 若真要讲淡水的海风 北投的硫磺还比较可怕

哪会，林口湿+1

高雄紫外线杀菌

说双北又脏又乱...开始战南北了吗

问题在价格不在利率

双北其实很大，讲双北又脏又乱未免太笼统

我没说双北外很干净，我的意思是双北没那个价，看不懂别人说的就多看几遍，谁要战什么南北，中南部我根本不熟双北很大，但没一个地方多高级，房价200万一坪的没那个价值，30万一坪的也没那个价值

20几年前月薪15k?你长辈建议带去检查是不是记忆区有出血，我爸妈当初利息12%上下，月缴本金利息5-6万。当初双薪加起来就破10万了，你知道缴的有多辛苦吗？现在20初头年的房子。还是你的20几是29.5?

我们家21年前买中永和四号公园附近华厦也要700万左右 300万在哪？

而且那时候房地产ㄧ天ㄧ个价格，疯狂往上涨。但没多久就崩盘ㄧ堆建商倒掉ㄧ堆烂尾楼

我14年前2003年买的永和公寓是320万，20几年前绝对低于这个价中永和现在屋龄30年左右的公寓，很多当时盖好时都是200多万85年前后那几年，有炒作过一波，但后来又崩下来到sars时止跌，你家的华厦，或许买到当时炒作的高点，但我从头讲的都是公寓

我是觉得齁房子卖一卖然后跑去日本啦

套套只是出来带风向。

一万五 听你放屁 做装潢那时一个月八到十万

到底这里有多少人20几年前上班赚钱?每个讲的都身历其境

20年前多少人已上班不清楚 不少人这五年买的很怕跌还有不少自己跳下去的仲仲更是.....

你的20几年前不知道是多少 今年2017 20年前薪水1万多你长辈是刚出社会在小7打工吗

你家长辈薪水太低，那时候我家业务一个月就五万了

20年前其实薪水就跟现在差不多了..你讲的薪水应该是35年前吧

楼主青埔王 青埔上次去问价跌一成以上了还不快卖吗

你家里人唬烂你的吧 20年前大约86年的时候 四大会计师事务所大学毕业起薪就32000了

纯粹唬烂! 20年前基本薪资是15840 你家长辈是在哪间公司薪水低于基本薪资? 说来听听?

银行利息高另一个意义就是投资好赚~~~~~对了20年前出社会薪水等级明显~~大学,五专,高职,高国中我觉得用现在来比当年没啥意义~~当年资讯闭锁很多资讯都要靠自己去取得,跟现在资讯很多上网查询乞讨就有的世代差很多

大学广设的恶果，某种程度造成薪资冻涨...

政府有数据，薪资停止成长17年了(现在中位数4万多），那20几年前会只有1万5？骗笑耶