各位板上前辈大家好，目前在住家附近有喜欢一间新大楼，建商已交屋约1.5年，但尚有2
楼余屋未卖出（共9楼），想要购买，但不理解交屋已有一段时间怎么还没卖完，担心买
到有问题的房子，去看屋的时候同楼的2间已有住户的样子（一层楼3户），与建商业务打
听不太到原因，是有股冲动想要直接造实价最低打7折去谈，但怕被白眼。还请大家给些
建议，有缺少什么资料，我再补上，在此先谢谢大家～
作者:
stealk (通识天堂N  )
2017-06-13 16:32:00好楼层格局都最后卖
作者:
kidweng (kidweng)
2017-06-13 16:43:00怕被白眼就不要来这问,想便宜买,就要脸皮厚
作者:
hc23 (饿)
2017-06-13 16:44:005折开始喊
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-13 16:46:00怕被白眼就加价2成去买阿 保证把你当贵宾
作者: blueseas (Hi) 2017-06-13 16:46:00
告诉他二楼多半水管阻塞会喷屎出来，没人愿意买是正常的，你愿意提起这个勇气尝试，叫他打你六折。
作者:
starmi (海星星)
2017-06-13 17:24:00看地点 这种新大楼台中你打7折买不到
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-06-13 17:26:00
建商的房子??打7折去谈?? 很难吧
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-06-13 17:29:00
假如小建设公司 你认识老董或是老总 是会有意外价啦
实价最低7折去谈......如果有成功再麻烦来分享
作者:
HBO10383 (KenYu)
2017-06-13 17:33:00建议带个伴手礼或是饮料跟警卫或是秘书请教，大楼有问题多半从管理人员口中都问得到
就是不想降价卖啊，很多案件也都是，建商卖出去一定比例有赚钱后，剩下的不会一定要卖出去
作者:
leoth (小猫)
2017-06-13 17:57:00二楼是自称18岁的28岁大姐^^经验到老的样子喔
作者:
s3636889 (fuckme)
2017-06-13 18:13:002楼楼层虽然低，但如实屋抗性缺点只有2楼一项，7折不可能买到
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-06-13 18:32:00这就是所谓的精华保留户 请加价买
作者:
mfcke (drive)
2017-06-13 19:32:00红明显 一楼店面吗 还是车道在下 还有水管转折处
作者:
sjyang (ooo)
2017-06-13 20:08:00建商赌错，保留最好卖的放后面，结果赚最少，各种可能都有。
红明显，不管卖方是法人或个人，卖屋的理由根本不重要，价钱跟合约看好责任归属才是重点
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-14 01:08:00已经交屋快2年，那时正热，所以不管预售或成屋时，销售率都应该不错，剩一二户没理由贱价卖你啦
作者:
sincery (123)
2017-06-14 01:11:00我本身当时是用当初预售价格再高一些的价格买到建商余屋的。建商说当时是要保留给他们自己的亲人住的，结果亲人不想来住。建商当时有明说不可能以最当初的预售价格卖我的。就以他们觉得也要赚一些的价钱成交
作者:
roen8127 (roen8127)
2017-06-14 12:45:002楼一堆管路汇接 不好吧
谢谢大家宝贵的建议，我失败了...，就再等有缘房了