※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 前面有人讨论
: 哪几家建设公司品质好 哪几家烂
: 也有人说看营造
: 其实这都不是重点
: 很多现实面不得不低头
: 除非好小的建案
: 不然说真的
: 建案都在赶工
: 随便一个工种进场都是30人上百人
: 有能力调度到这么多人的包头就那些
: 板模 绑铁 水电 能调度到50人以上的就那几个
: 最末端的小小小包一班有5个人就很大了
: 包头也是到处凑人
: 做得好不好其实包商都是做了才知
: 至于做的不好有没有打掉重做 就不一定了
: 也就是因为这样
: 尤其重划区，还有大家爱的大基地建案
: 基本上都是那几挂工班在轮这做
: 管你是宝佳 茂德 兴富发 国泰 润泰 长虹 华固 大陆工程 基泰
: 一个区域就这些人
: 进到大工地常常都一堆认识你也来欧
: 同样的人品质会不同吗???
: 有拉建设公司验收标准有差 会不同些
: 但是验收标准取决于钱 这就关系到房价
这点补充说明一下
以油漆的内墙批土油漆来举例
台中龙宝的包商也可以接一般建案场的案子
施工品质要求跟油漆等级的差别 可以让两边的单价差了快三倍
同样的油漆师傅是可以因应工地的要求而做出更好的品质
慢工出细活，但是给的价格当然就要高出许多
羊毛出在羊身上，高品质肯定等于高售价
但是高售价却不一定等于高品质
这几年房地产的荣景，造就了房价飞涨
一些原本品质就不甚理想的建商也跟着拉高房子的售价
但是高售价高利润的状况下，他的品质却还是跟之前的水准一样
因此慎选建商相当重要
此外，前几年房地产的荣景，造就许多新建商的出现
他们乘着高涨的房价趋势也赚了不少钱
但品质的平均水准却相对低(里面也是有优质的，但多数都是半桶师或外行人)
也因此会比较建议找经营较久的建商来列入口袋名单
慎选建商相当重要
: 可是问题来了
: 很多地方有地方势力
: 营造只能给某些人做
: 你看到挂名大营造的 很多其实都只是挂名 实际不是他在做
: 因为有某些势力
: 这都是你我选出来出来的民意代表
: 每一家都半斤八两
: 差别在他们房子造价预算
: 卖贵一点就有比较高一点造价预算
: 其实这东西多个1 2万就差很多
: 离开双北多2万就差10%去了
: 你也不能怪营造乱来
: 一坪10几万的房价区
: 营造预算最多就是7万 在上去就是亏钱了
: 至于漏水 调机 彭共每一家都会
: 只是有问题修的态度跟工法罢了
: 我知道我会被嘘......
: 随便拉
以最近常常讨论到的防水来说
相信市场上没有一家建商敢喊出"保证不会漏水"的口号
相关的细节在前面文章的讨论串已经有专业的人提出说明了
防水牵涉到从最开始的钢筋绑扎、混凝土强度与浇置(结构强度)、防水工法施作
甚至到后续的装修过程，全部都会影响到防水
这中间牵涉到许多工种，只要一个环节出错，就有可能造成漏水
好的建商可以透过工法要求、慎选包商等方法来降低漏水的机率
漏水问题每家建商都会遇到
a大说的好，好坏建商就差在漏水发生机率跟后续处理漏水的态度
慎选建商(可以a我前一篇文章)
就是提醒大家找个出现问题机率较低，遇到问题处理积极的案件来购买
这样至少遇到问题可以解决
以上一点浅见分享