楼主:
butt1106 (12345678)
2017-06-13 13:35:51内文：
兴富发 (2542-TW) 今年在台湾各地推出的新建案，将自下半年起依建照核发的进度陆续
公开，该公司董事长郑志隆今 (13) 日在股东会中指出，为全力去化手中余屋，将以较实
价登录低 10-15% 的价格，全力进行促销，目标今年至少将卖掉 30 亿元以上。
房市不振，各大上市柜建商各自出招因应，部分建商打出随屋附赠高档装潢或公设等诱因
，但针对余屋促销，兴富发则是第一家公开指出将降价刺激买气的业者。
兴富发截至去年底止，手中在各建案销售后的余屋金额达 193 亿元，郑志隆今天在小股
东的追问的之下指出，今年兴富发以全力去化手中为努力目标，方式包括透过广告或与房
仲合作推动；且原持有的成本较低，将会透过优惠方式进行去化余屋，今年至少将卖掉
30 亿元以上。
兴富发开发部副总经理廖昭雄指出，兴富发建设以“零余屋”为该公司的终极目标，而以
实际的市况来看，今年至少也要卖掉二分之一的余屋为目标，兴富发目前洽谈中销售的余
屋数量即达 30 亿元的水准。
兴富发今年首季营收 39.31 亿元，税后纯益为 3.44 亿元，每股纯益为 0.3 元，其税后
纯益年减 78.84%。至于新推建案方面，郑志隆指出，该公司在全台湾大都会区推案，有
助于降低风险，下半年兴富发将努力推案，新推案金额至少 250 亿元。
连结：
https://goo.gl/1ZSPSv
其他：
究竟这是利多还是撑不住了呢？各位多多们，快上啊，这么便宜的好房子不买吗？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-06-13 13:37:00套套快出来消毒
作者:
skj0225 (KJ)
2017-06-13 13:38:00哆哆：台面上让利，底价不变啦，北稳中喷南发
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-13 13:38:00双湖汇大降价~ 快来买喔~
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-13 13:39:00一枪就15%，子弹可能飞太快不过反正前面的实价也是灌水的，降15%应该卖价差不多
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-13 13:41:00应该还是销售技巧而已
作者:
seeback (当兵是国家大事)
2017-06-13 13:41:00广告做很久撑不住了？
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-06-13 14:13:00
就之前很多投客买 违约赔15% 所以还是赚预售价啊XD
就让你违约也不怕直接降15%本来这波就是要建商开枪
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-06-13 14:22:00早买早超生 晚买享优惠 的概念
作者:
benting (ben)
2017-06-13 14:23:00赞，唯有让利才能卖掉
200亿的余屋 光税金还有银行利息就很可观了纯益3亿多 税和利息都超过了
作者:
benting (ben)
2017-06-13 14:26:00有哪几个建案降？直接列出来吧!
帐面税金占收益快八成 银行利息一定更多至少2/3的 收益给税加利息吃掉
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-06-13 14:32:00多多不用抢～建商很多货～够你们吃的～
假设真如他们说的单价 的确是周围新成屋实价登录-15%
作者:
hc23 (饿)
2017-06-13 14:44:00先加价30%再折15%
刚查了一下是今年才开售的内湖新成屋60万w/p不过应该可以再砍因为都是新成屋 所以就改和房仲配合本来以为是大雄先称不住，没想到...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-13 14:51:00新来的?兴富发2015就在清余屋了第三年了好不，清仓大拍卖~
作者: renu186667 (.......) 2017-06-13 14:55:00
原来发哥今年第一季只赚0.3?
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-06-13 14:56:002015根本没降 是开价降....2016喊的也是"开价"降 只有今年才看到是实价登录85%他讲了好几年都是开更高价再打折
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-06-13 15:03:00
880亿的库存，80亿的现金，哈哈
作者:
Tosca (hi)
2017-06-13 15:08:00兴富发在高雄豪宅案太多 现在豪宅就算降15%也很难卖
作者:
liorio (你要幸福)
2017-06-13 15:09:00还是买不起QQ
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2017-06-13 15:09:00税后纯益年减78.84% 数字说明了热不热销
作者:
hideho (松本之魂)
2017-06-13 15:16:00不撑一下等春燕吗，常来耶
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-06-13 15:18:00发哥高雄的豪宅要看案子 像华人汇就已经卖七成但温莎堡之类的汉堡连发 格局外观都很鸟
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2017-06-13 15:19:00台中的案子每一个都宣称卖七成惹 高雄太逊了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-06-13 15:20:00卖到现在实价已经跌破20w 总价两三千万的房子卖得起当然也不是笨蛋 不是建商说豪宅就买单华人汇是实价登录七成啊 他坪数数都一百坪左右均价落在30几万一坪 坦白讲算卖得不错
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-06-13 15:32:00不可信
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-13 15:51:00余屋193亿 今年目标30亿 至少要卖一半 这算盘是怎么打的
作者:
ssiou (科科~~)
2017-06-13 15:54:00郑董的震撼弹总是这么悦耳
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-06-13 15:58:00同上 193亿 目标30亿 卖一半 这怎么算出来的? 请高手指点
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-13 16:03:00卖一半是数量，193亿和30亿是金额，看内文是这样写
作者:
benting (ben)
2017-06-13 16:09:00快扫货，再加价卖!
作者: pyt1006 (彭乡民) 2017-06-13 16:24:00
建商清余屋，投客表示：
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-13 16:26:00银行赚爽爽 赚利息稳赚不赔 呵呵
作者:
amury (快马加鞭)
2017-06-13 16:38:00市况好干嘛清余屋? 连余屋都不会有!
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-06-13 16:44:00那意思是剩下一半没卖出去的有160亿价值!?
作者:
meiki (永远的老奴才)
2017-06-13 16:45:00高雄的烤肉宅希望降到一坪10万
毛利从快40%变成10%再不动作就很正常啊 一坪100w 80坪和 一坪30 万50坪就差5倍多何况还有单价更低和更高的且”至少”和”目标” 完全不冲突30亿是现在手上有人问在谈价的屋数竹北的总价和台北的总价差5倍
作者:
fortinet (fortinet)
2017-06-13 16:58:00兴富发豪宅盖太多了,完全一摊死水XD
作者:
azuel (Observer)
2017-06-13 17:01:00自住客宰一只少一只，建商知道要来抢了，货多的好自为之
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-13 17:10:00少骗人 明明比价效应宽松低利钱多到满出来 余屋放好放满越放越增值 今年190亿5年后就变600亿了干麻清郑总一定没看最近的春燕新闻跟a神开示
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-13 17:14:00兴富发真是太感人了，大家都要有房子住了
作者:
amury (快马加鞭)
2017-06-13 19:35:00慢慢地.....感人的建商会越来越多。
作者:
cloning (南部台客)
2017-06-13 19:56:00郑总是从上次海啸爬出来的人 会要降价出清 要小心了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-06-13 20:19:00兴富发目前在台北地区余屋应该不多 只知道一个中山区小案跟红树林丰悦城还有余屋降价这招 宝佳用一段时间了
作者:
yahc (需要好运气)
2017-06-13 21:18:00确定台北余屋不多？台北晶麒呢？几个月前去大同区兴富发某建案，一进去就问我们预算，还说这边至少都3000到现在也还在卖啊，地主户也在卖，卖得还更便宜
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-06-13 21:20:00套套们快出来恼羞 嘴看空的人！
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-06-13 21:20:00我刚看了一下 应该还有几个案子 但几乎都是豪宅型台北晶麒若有余屋占总户数应该不高兴富发在台北地区总价较低的住宅应只剩红树林这个
作者:
aloness (aloness)
2017-06-13 22:01:00下半年也许有机会看到中大型建商倒闭谷底应在今年Q4或明年Q1
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-06-13 22:53:00笑了
作者:
benting (ben)
2017-06-13 22:57:00一切都是幻觉!
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-13 23:05:00谷底在今年? 在2021年还差不多 lol
我记得兴富发在2014-2015 赚超过百亿....
作者:
hultese (hultese)
2017-06-13 23:14:00兴富发在台中的推案都很糟... 都是投客产品。现在市场以自住为主的需求来说很难卖
作者:
slc172 (晨星)
2017-06-13 23:41:00十年涨三倍再打85折 300%*85%=255%
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-06-14 06:52:00建商如果想卖给投资客会随便盖，盖给自住客会认真一点~
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-06-14 08:05:00华人汇我主管之前买得意洋洋,现在说有瑕疵要跟建商退订应该是房价比预售价跌了 后悔想退了吧 XD
作者: a22624322 (风水轮流转) 2017-06-14 10:41:00
一看就知道是广告文。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-14 17:46:00作者: zx2751206 (ff) 2017-06-14 22:57:00
它公司债票面利率比殖利率高馁.....有怕升息吗....
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-15 00:54:00相信这家被骂，被看衰成这样，敢放空它股票的应没几人吧，科科~
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-06-15 11:00:00结果自己也不敢作多? 不愧幻想凯文
作者:
kevinhon (kevin)
2017-06-15 11:09:00我又没发表对它看好看多，作多个屁~