Re: [买/台南/北区] 大道新城

楼主: leviss (无奈)   2017-06-13 11:20:10
你好
我也是3月交屋台南 大道新城的新住户
所以大概可以给你一点建议
房子在5月刚刚装潢好 才入住一个多月
我本身在永康任教3年多了 选来选去还是觉得靠近成大和公园路的物件最好
生活机能是我第一选择.. 所以你们选这边应该不会错
倒是很意外的你们其中有一位在安平附近上班
那边的房子已经跌到随便都可以下手的阶段 听说还有直接砍半贱售的
怎么没有考虑那边的房子 至少可以让你们省不少钱(和其中一方上班方便)
以上题外话
我大道是买在5区 至于说的(3.10区) 我之前只看过10区
1.其实这里虽然台南的仲介很多,但大多没有接大道新城的物件
原因:因为我做功课和接触多组仲介后才发现,原来成大附近两大精华国宅(长荣和大道)
7~8成以上开发的出售房子,都是由(有一家仲介公司)的一位仲介接手
(因为有替那家仲介公司打到广告的嫌疑,所以你想知道可以写信问我)
至于你想买大道其实上591找会比你在这里找还快.(这是我的心得)
2.我是2月底成交的 我买的时候每坪是12.2万(不含给仲介费总价的2%)
作者: gx21 (H.T.)   2017-06-13 11:38:00
北门路塞车可走和纬路或长荣路 也很方便
作者: wasiau (屏东豆浆早餐团)   2017-06-13 13:22:00
推自住说法,想请问有漏水问题吗?有几区似乎有这状况?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2017-06-13 13:27:00
承包商不一样 格局屋况差很大
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-06-13 13:51:00
哪几区比较好?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2017-06-13 14:04:00
要看现场 光同区前后就差很大
作者: funjapan (派翠克)   2017-06-13 16:53:00
有些栋的住客怪怪的 这里地点没话说 但有时候有些栋住着精神不正常的人 同电梯时就很困扰 话说推大道的Zee'scoffee 欢迎来喝咖啡 我不是老板哦!
作者: zoplas (zoplas)   2017-06-13 19:16:00
感谢l大的回复。会希望买在这样的价格是经过田野调查+银行估价(分别送了大道三件不同的物件)+自己能力范围,综合各项因素后所做的决定。如果有102年以前持有的物件,就算成交在实价登录的最低价格都是赚钱,这一区炒作程度之高可见一般。另外l大提到的那一间房仲,有兴趣的到北门路二段走一趟就知道是哪家了,591打过去也几乎是它们家的案子,但交手过几次的经验不算太好,态度就是没有多少钱不谈、不卖,所以想再看看有没有其他的管道可以看房子,还有那个看板人物,据说就住在大道5区,是不是因此有巩固房价的效应,也就不得而知,不过这是题外话啦。还是欢迎多介绍物件,主要还是以双方上班交通不超过30分钟为优先考量,如果有其他推荐的物件也不排斥喔,谢谢!
作者: twiggy0427 (twiggy)   2017-06-13 22:34:00
可搭版征1.2区吗

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