楼主:
einzeln (einzeln)
2017-06-13 09:31:44最近家中预计在农十六的裕国街购入一间11至12年的大楼
是15楼中的9楼，室内无暗房，
坐西朝东，采光良好，窗皆面马路
开窗距离隔壁栋都有三十公尺远
南边是矮大楼，采光没问题
内附冷气三台冰箱电视与简易家具
总坪数为26.7，室内约16.5
无汽车车位，机车车位算在公设里面
目前协调价格在570～575
会忧郁的点在于
1. 与当初自己开的条件9成吻合(采光/安静/高楼层/无事故...)
2. 但是价格比邻近高
3. 因为前阵子不太会用实价，今天安…看到前一手是500，感觉很呕
由于目前是保留的状态，有点急也有点不知所措
不知道是否值得，小小的受薪阶级
或是能分析给我听，购入或是打消念头等等
谢谢大家
作者: ziff (ziff) 2017-06-13 09:34:00
条件这么好的房子赔钱卖给你好不好？
作者:
leoth (小猫)
2017-06-13 09:34:00看你自己刚需啊，外人无法帮你决定，以后房价是涨还是跌，大家都不知道，如果你有刚需要自住，就尽量去砍价
作者: bluebo (待浮花浪蕊都尽伴君幽独) 2017-06-13 09:37:00
没车位我觉得还蛮伤的 不然就用这点去砍价
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2017-06-13 09:46:00没车位 1.日后难脱手 2.打算不生小孩 3.打算一生机车族
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2017-06-13 09:50:00买旧公寓如果要住长久，没车位很麻烦，搞不好原本屋主只是投资客买来出租的，以后有换屋需求要考虑
作者:
Tosca (hi)
2017-06-13 09:51:00两房没车位正常好吗 这坪数才二十几坪耶 还想有车位?!推文一堆人搞不清楚房子本身的条件 这就是大部分人的写照
作者:
Tosca (hi)
2017-06-13 09:57:00室内不到17坪耶 一堆人还要不能开门建灶 卫浴开窗 汽车车位拜托一下 你以为你的房子是70坪吗?!
作者:
Tosca (hi)
2017-06-13 09:58:00总坪数27坪的房子没车位是正常的! 有车位的才罕见
考虑原屋主入手价格完全没意义如果你找的到更好的就买别间吧，或是不急就慢慢等12年的2房卖到570是偏高没错
前手的意义是，涨的时候很呕森77，不买，跌的时候会继续跌，不买
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2017-06-13 10:10:00现在高雄也要那么贵喔
作者:
Tosca (hi)
2017-06-13 10:11:00裕国街这种价位差不多啦 那边生活机能很好 庙也少高雄现在要便宜又要机能 就是凤山楠梓 所以人口移入最多
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-06-13 10:14:00不然京城国宝7楼考虑看看
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2017-06-13 10:23:00你就拿你的550和他卢卢看，叫仲介让点仲介费就560成交了啊
作者: mopigou (mopi) 2017-06-13 10:37:00
看你是要买不到后悔,还是多花20万后悔,选好下手
是105/09买的那间吗?? 如果是 我真的觉得你很佛心自己一个人吗？ 有没有住过两房的？
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-06-13 11:55:00开车过去没什么点灯 超过20都是被炒起来的 个人认为啦
这里一堆房仲，当然叫你买如果明年底又跌六十万，你愿意现在买，那就是有需要
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2017-06-13 12:15:00几房跟车位一点屁关系都没有，重点是你需不需要，还有你自住有没有转手需求，这里很多都是投资客观点zzz。外面租车位或公共停车格是不是一直好停，很难讲
没车位最好还卖一坪破20，笑死人，这种物件你也追？
作者:
petguy (petguy)
2017-06-13 12:47:00看新屋吧
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-06-13 13:09:00只住三五年就租，心理压力小很多。
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-06-13 14:30:00那涨了又怎么办？股市都能破万点了 你怎知道不会涨？
作者:
PPDTMK (PEACE)
2017-06-13 14:35:00没车位卖570,你真佛，室内才16,当新北房产卖喔
作者:
bogy2 (bogy)
2017-06-13 16:21:00室内才16真的太小，又没有车位，500以上都太贵，但你急就买单，让卖方跟房仲爽爽过吧
作者:
iamjater (暂时不吃韩国泡菜)
2017-06-13 16:43:00你以为新北同条件那么便宜吗？
作者: flyingkenh (小凯~) 2017-06-13 16:50:00
高雄最近真的新屋比中古划算很多
这边就是这个行情，而且这是小坪数，总价低本来就比较硬。你要跟总价带不同的大坪数比单坪价钱吗？我住这条街上，这里环境真的很好，给你参考囉！这条街上看房人潮络绎不绝
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-06-13 17:17:00拿邻近的价格去谈 或是改买邻近的单位实价登录也很久了 都没看过就出手也太粗心了点
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-06-13 17:39:00有的人很奇怪买房的时候心会在十年前等自己要卖的时候价钱又会回到现在++！
作者: macrophager 2017-06-13 19:17:00
实坪太小+没车位，以后要卖不容易，要仔细考虑
作者:
k9o4bn05 (左营刘德滑)
2017-06-14 08:30:00花570买，等你要卖不就要卖650了，还没车位
推断没错的话，小弟我也正要搬入此社区。但我觉得你的单价有点高，是我应该不会下
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2017-06-14 17:16:00如果是XX工坊 大概19-20/坪较合理
作者: nba811902 (close 将) 2017-06-15 13:43:00
太贵了
我认真建议你 不管有没有车 买房子一定要有自己的车位以后有开车需求就方便若是想换房 附车位都是一个很大的诱因