前面有人讨论
哪几家建设公司品质好 哪几家烂
也有人说看营造
其实这都不是重点
很多现实面不得不低头
除非好小的建案
不然说真的
建案都在赶工
随便一个工种进场都是30人上百人
有能力调度到这么多人的包头就那些
板模 绑铁 水电 能调度到50人以上的就那几个
最末端的小小小包一班有5个人就很大了
包头也是到处凑人
做得好不好其实包商都是做了才知
至于做的不好有没有打掉重做 就不一定了
也就是因为这样
尤其重划区，还有大家爱的大基地建案
基本上都是那几挂工班在轮这做
管你是宝佳 茂德 兴富发 国泰 润泰 长虹 华固 大陆工程 基泰
一个区域就这些人
进到大工地常常都一堆认识你也来欧
同样的人品质会不同吗???
有拉建设公司验收标准有差 会不同些
但是验收标准取决于钱 这就关系到房价
可是问题来了
很多地方有地方势力
营造只能给某些人做
你看到挂名大营造的 很多其实都只是挂名 实际不是他在做
因为有某些势力
这都是你我选出来出来的民意代表
每一家都半斤八两
差别在他们房子造价预算
卖贵一点就有比较高一点造价预算
其实这东西多个1 2万就差很多
离开双北多2万就差10%去了
你也不能怪营造乱来
一坪10几万的房价区
营造预算最多就是7万 在上去就是亏钱了
至于漏水 调机 彭共每一家都会
只是有问题修的态度跟工法罢了
我知道我会被嘘......
随便拉

你说得很正确阿 怎么会被嘘

我还是不懂有人为什么会买预售屋，风险真的超大

预售屋可以自己去监工 不管懂不懂 安心感=无价不是为了安心感根本没人傻到要买房

自己去监工的前提是必须要懂阿然后有些工地开放给你进入已经是后期了

买中古屋你还是要被前屋主和仲介赚一手啊 而且有些缺失处也可以靠装潢和家具摆设掩饰

讲的好像只有中古和预售

我觉得很队，找小建商风险是有事找不到人赔直接放给他倒，是说大公司也可能欠一堆债啦

的确就这样 在工地做过都知道

你包头系的厚?

难怪不只宝佳，有一些说自己品质好，卖得比宝佳贵一节的建商也纷纷爆出漏水。看越多巷子里的人分享，越觉得宝佳好像也能买了？

不会被嘘啊 说得很对

宝佳就直接购买成屋啊，趁最近下大雨去看，没漏水又可以抢便宜。

其实我不太懂 明明所有的建案都有监工单位结果监来监去还是这种水准 那法律还规定要监工干嘛?

医生也有好有坏阿 难道因为出了几个坏医生 就不看医生?

po说的没错。。。这就是现实面

这就是我建设业朋友一直劝我要买也要选区域偏高价的房子(豪宅除外，另一个世界)，当然不是贵就是好，还是要打听名声和研究建案广告。现在有很多新的好工法但贵很多，成本考量下当然选便宜的方法XD，实际上市场需求也还是偏好CP值高的房子

有钱人考虑价值，一般人只会考虑价格。买得起不喜欢...

我遇到当地的老装潢师傅聊天时也是这样跟我讲,而且因为案场到处跑(要找客源),他其实都知道每个建案一个月长几层出来,有些卖高高,但是可能一个月长1-2层出来,就建议我不要买所以说,如果预售还在盖时,像我们这种外行人,每周外观骑车去晃一晃有用嘛?单纯看盖的速度之类的?

a大讲的是实话，干嘛怕被嘘。版上有群乡民就是不顺他的的意思就给嘘。但是明明实际面就是如此阿，如果不喜欢问题是跳下来做还做得不三不四~~

自己去监工，一般人最好看的懂，要是我是不敢冒这个风险啦，而且就算发现有过失要怎么办，叫他重弄，我不相信几十到几百户的大楼会因为你一户发现监工有问题就停工，就敷衍你到盖好

工班大概就是那些人没错,这时候就是看建设公司的要求建设公司的要求就是看钱跟监工~~~有人靠杯监工不重要我真的觉得为了挺人讲这种鬼话的笑死人了XDDDD监工说到底还是看人~~有人做事就是照步来公司也挺那就没差有的人没经验工人说啥就被牵着鼻子走那品质~~~当然还有种是听上面的话为了赶工偷料做到工人看不下去的也有

觉得其实工人就那些，主要是材料品质，水泥钢筋就算监工也不见得看的懂，只能看建商能给多少品质的东西了

监工看不懂........你以为他来玩的喔......

不错，不过台北有地下室的营造成本已经要13~16了吧

啊…不好意思我是指各屋主如果想自己进去看，不是工地主管之类的人啦

了解^_^

绝对不要以为自己去监工有用，就算懂也是眼不见为净

国泰建设是不是真的比较好 房屋普遍比同区高一点