最近家里因为牵了新车，得多支出2500/月的停车位租用费用
觉得还不如拿来缴管理费......
加上换季换的天昏地暗，上591找了附近比较新的建案
意外看到位于政大重划区的国宾伊顿
华丽外观比拟贵妇百货，让人很难不第一眼爱上
上星期日立刻很有行动力的约房仲看屋，参观后对这社区又更喜爱了
认真考虑换房的可能性
网络上搜寻当初进场的讨论串，一坪都是60W以上
目前看到最喜欢的三房格局是53.4W/坪，位于4楼
预售时有做了客变格局，把厨房打成开放式，视觉上相当开阔
装潢的风格跟我们现况的房子也相去不远
可惜有人住过对我们而言是优点也是缺点...家人比较倾向找全新未用过的
1楼的庭院户有草皮，对有小朋友的家庭感觉超友善呀
可以自己摆小泳池、或是放溜滑梯等
可惜开价就略高了点
网络上出售的物件还不少，二房跟三房的都有5、6间以上
想请益大家对这建案有什么意见之处呢?
出价是定价减多少比较好呢?
有国宾伊顿三房格局的物件也相当欢迎推荐~
另外万一换屋，目前住的房子也要出售
虽然是30年公寓老房，连阳台权状28坪，不过7年前结婚时有重新装潢翻修整理
水电管路都有重新拉线、前后阳台铁窗也换过
靠马路边但前阳台都是气密窗，所以并不会吵杂
有来家里修电视、换网络的工程师们，很讶异家里隔音如此良好
前(客厅)后(餐厅)采光都很好
可惜老房子坪数虽实在，但长形的格局，主卧是在中间，没有对外窗T.T，也只能格成2房
地点算是相当好，下楼就有便利商店&公共汽车站，学区又好也近
不知道开1350W是否适合?(相同地理位置的4F公寓售1200W，三天即售出)
第一次发文，有错还请鞭小力点~谢谢

那边没有生活机能吧..晚上八以后敢走路出门吗

那社区的环境好到让我们愿意放弃现在便利的生活~以前也住过那里的月子中心，遗世而独立的感觉其实让心灵好平静

即然如此还在乎价钱吗? 再贵也要买!

环境能接受可以多看看那区一堆房子卖

有考虑过对外交通吗？小孩子长大后也还是需要天天接送吗？我娘家也在市郊山上的别墅社区，唸书时全职主妇妈妈每天接送我们上课补习。高中大学后不想要继续被接送，就必须承受社区巴士转公共汽车转捷运单趟1.5小时的交通时间。我后来发誓自己买房子一定要买在捷运站步行五分钟内的距离。目前住万芳路上，环境也很清幽，交通靠文湖线也很方便，给妳参考。

我前文山区仲仲，自己蛮喜欢那个社区。

以前推案的时候广告好大

我台北的房子也买在政大重划区 很喜欢政大重划区的环境 没有商业这点是优点也是缺点 就看自己家人怎么衡量 还有房价也比山下便宜 有很多优点 但没有商业机能这点可以接受的就能接受 另外确实比较潮湿 我自己是很喜欢啦 而且国中学区非常好我问政大附中 政大里从学区小学毕业的保证可以上政大附中 不用比买房跟设籍年限 前提是自己的房子毕竟现在少子化了 不用比到几年前买房跟设籍学区也在那里的话你就是住在政大那边吧 就只是采买跟吃饭要到政大那边 距离又不远 没下雨就骑机车吧 政大附近很难停车

个人也比较偏好山上的环境清幽，商家反而是嫌恶设施

这案子我也谈过也喜欢那里的环境，但最后仍买平面捷运站附近的案子，建议用租的喜欢再找撑不下的投资客谈。

虽然山上房子比山下便宜，但那是住爽的，要有点经济能力。毕竟山下的房子转手率比较高。万兴国小后面有新房子在盖，版主有考虑过吗个人觉得国宾伊顿的缺点是户数太多(14X)而且坪数小、狭长的格局，而且游泳池是潜在的麻烦目前比较偏好升扬田田，也有景。

升阳田田是二期唯一商业用地，每次仲介就拿林志玲也有一间来说嘴，但我还是觉得要买二期就要透天或叠屋别墅才值得

游泳池也要看社区管理单位有没有本事维持好，否则某些大楼有泳游池的，后来索性都直接不用了。

感谢提醒，我还以为那全区都是住宅区。想请问叠屋别墅有什么特别吸引点，区隔空间吗？之前看先得月就这种两层的住家。

身边朋友+长辈都说政大山头地基不稳，后来就没选政大山上的社区了。不然也满喜欢那边，住过那间月子中心+1

透天别墅的话有考虑新店的华城吗，不过那里是顺向坡。我最近是犹豫政大重划区还是新店华城

买这里等同是买其他县市的郊区透天，环境清幽符合个人喜好的话自住ok，但只适合一直住下去，生活机能不佳的点未来转手是非常劣势的，相信你也会用机能去砍价

社区游泳池要一直维持住很不容易，大部分时间用来养蚊子附带而来的各种成本太高了，不如去政大游泳

住过附近一年，环境真心好，但很潮溼所以放弃....

http://imgur.com/a/zNpDB 行情参考

政大重划区是不是地质不佳上放学接送时间下山会塞