楼主:
fytnship (<( ̄︶ ̄)>)
2017-06-12 15:16:39内文:
不动产赠与 成查税重点
2017-06-12 00:02 经济日报 记者游智文/台北报导
近年不少人喜欢买房送子女,以节省赠与税。住商不动产企研室主任徐佳馨表示,房屋赠
与目标明确,稽查容易,一查到补税金额都很高,现在已成查税肥羊。
她说,最近就有一案例,有位父亲买房送儿子,用评定现值209万元申报赠与税,由于个
人赠与有220万元免税额,不用课税。
儿子在两年后以1,100多万元把房子卖掉,由于近年房价下跌,售价低于父亲当年买价,
儿子计算后,认为属于财产交易损失,没有申报综合所得税。徐佳馨表示,赠与的房子只
要交易,由于数量较少,国税局多会追查,个案没申报更是稽查重点,最后国税局即以
209万作为儿子财产交易的成本,算出交易所得890万余元后补税并处罚。以税率40%来计
算,单是补税金额就达356万元。
徐佳馨说,不动产赠与因以公告现值做为课税基准,和市价有极大落差,近年相当风行。
受赠者不卖就没问题,但只要出售,当时省下的赠与税,事后多得连本带利吐出来。
连结:
https://money.udn.com/money/story/6710/2518194
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没有心得会依照版规处理
购置不动产赠与不是不行
只是要注意买卖时产生的庞大交易所得
目前已被列为重点追税项目
尤其是 利用赠与再转卖出获利的
当然 不卖自住也是一个选项
作者:
leoth (小猫)
2017-06-12 15:26:00国税局真的是合法讨债集团XD
作者:
aimlin ( )
2017-06-12 15:30:00XD
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-06-12 15:38:00+1 真的是佛心 成本应该是0
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-06-12 15:39:00案例过时现在都房地合一综所税分离课税了住满六年免税400万等于利得500万课10%付50万即可
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-06-12 15:46:00很多税都去追回来吧。不要话题到哪边才在做
作者:
Tosca (hi)
2017-06-12 16:08:00板上很多人都把国税局当白痴 其实他们真的不是白痴....基本上你能想到的逃税招式 国税局都想的到啦所以除非你真的有办法想到大家都想不到的 不然很难避税
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2017-06-12 16:10:00人头涨价可不是涨假的
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-06-12 16:13:00以后就卖方赠予买方房子,买方赠予卖方等价值的字画一幅大家的房子跟字画都价值 209 万公道价
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-12 16:15:00国税局就人力不足,很多不抓,但抓起来,拳拳见骨
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
<) 2017-06-12 16:37:00
国税局要不要抓而已啦,又不是像林益世放鱼池,都有纪录的只是抓太小咖的没意思,没被抓要嘛时间未到要嘛太小咖
作者:
Neymar (内马尔)
2017-06-12 16:56:00等于这招现在得用自住事实住满六年用免税400万@@
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-06-12 19:10:00两年卖掉是因为还有加奢侈税吧~~
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-12 19:18:00这个例子有点极端阿 好狠
作者:
Basabe (One Day)
2017-06-12 19:28:00帮他做租税规划的根本北七吧之前税率才10%不缴 被追40%还要罚款
作者:
jamo (hi)
2017-06-12 21:44:00我也是觉得有点狠,明明就是赠与税的问题,偏偏要用所得税处理国税局真的很贱,条文对他有利就用条文,条文对他不利就用实质课税原则~
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2017-06-12 21:57:00只能现金交易 全台脑子最清楚 战力最强的公务员我怀疑国税局是不是有人在专门做大数据分析
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-12 22:07:00这案例应该转述错误,买二年多卖,那买的时候应该还不适用房地合一,而是适用奢侈税,但过二年也不会课税了,所以这案例应该是在去年一月一日后才买的吧
作者: PilotM (Mia) 2017-06-12 22:18:00
楼上,适用房地合一之前的旧制,也就是并综合所得税的财交所得,没有问题吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-06-12 22:22:00但但报综合所得税,不是用市价吧
作者:
Basabe (One Day)
2017-06-12 22:37:00旧制“可以”用市价算所得啊 看国税局要不要而已那个房屋现值乘一定比例的标准只是参考而已