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不动产赠与 成查税重点
2017-06-12 00:02 经济日报 记者游智文／台北报导
近年不少人喜欢买房送子女，以节省赠与税。住商不动产企研室主任徐佳馨表示，房屋赠
与目标明确，稽查容易，一查到补税金额都很高，现在已成查税肥羊。
她说，最近就有一案例，有位父亲买房送儿子，用评定现值209万元申报赠与税，由于个
人赠与有220万元免税额，不用课税。
儿子在两年后以1,100多万元把房子卖掉，由于近年房价下跌，售价低于父亲当年买价，
儿子计算后，认为属于财产交易损失，没有申报综合所得税。徐佳馨表示，赠与的房子只
要交易，由于数量较少，国税局多会追查，个案没申报更是稽查重点，最后国税局即以
209万作为儿子财产交易的成本，算出交易所得890万余元后补税并处罚。以税率40%来计
算，单是补税金额就达356万元。
徐佳馨说，不动产赠与因以公告现值做为课税基准，和市价有极大落差，近年相当风行。
受赠者不卖就没问题，但只要出售，当时省下的赠与税，事后多得连本带利吐出来。
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购置不动产赠与不是不行
只是要注意买卖时产生的庞大交易所得
目前已被列为重点追税项目
尤其是 利用赠与再转卖出获利的
当然 不卖自住也是一个选项