各位版友好，
最近看到一个地点、环境符合要求，
预算也不会超出预期太多的物件，
主建物大概17-18坪，
挑高三米六
双面采光，
阳台面马路及学校、右侧也面临马路，
目前已知的缺点是浴室较小且没开窗(这点我勉强可接受)。
看了很多周围的物件，
觉得这间是目前缺点最少的(户数不会太多、较为方正)，
因此想请问格局是否OK呢?
http://imgur.com/a/dXiqp
感谢了

那个走道是留给你做夹层楼梯的，不做夹层就没差

除了门对门外没啥问题 但是17坪其实很小 这图里面的东西比例其实缩过 如主卧我估计约2坪 放了双人床不太可能还有

是某个在三重集美的案子吗

那房间走道很多余…另外三米六不适合做住人的夹层，住物的还可以

右下角单人床比例不对，应该是105*195，按门宽抓75~80，单人床那么窄？应该是迷你单人床，翻身会掉下去还有床压梁也要注意

主卧跟次卧最后面的走道吃了不少坪

按此家配图 小房间如果要摆书桌 要换小一点摆在门旁边不然衣柜会很难开入住时沙发与电视柜最好交换位置

两间卧室夹的走道真的浪费 可改入其中一间卧室内冰箱跟流理台面深度一样的比例是对的吗

另外正常情况下 主卧衣柜的需求可能要摆满整片墙不会有空间让你放化妆桌

磁砖貌似是60*60，如果这尺寸是对的，那客厅面宽似乎为250公分，有点小。另外厨房没放冰箱就满了，没有电器柜空间，电器可能要摆餐桌旁的位置，如此一来使用上就不太方便。17-18坪似乎是含阳台等坪数，实际室内应该更小。最后，两个房间的窗户外不是工作阳台就是雨遮放冷气的，届时晒了衣服放了室外机后，可能采光都不太好。

走道可以做成系统橱柜更衣间或是储藏室从地下到天花板...

还有，工作阳台很小的样子

感谢大家的意见，厨房那边有个正方型我看样品屋是保留给冰箱的空格，只是似乎只能放小冰箱另外样品屋有做夹层在两个房间上面，走道后面有楼梯上去，如果把走道移除，是否就无法做夹层了呢？不过卧室那些问题 真的没想到 感谢版友的建议

挑高三米六是连地板厚度都算进去，实际室内高度顶多三米四吧两间房间夹层做好做满的话，很压迫吧，看你能否接受囉

对照前面文章讲的，大门尺寸100-120cm, 室内门框80cm，可以推测地砖尺寸80*80，因此可以得到其他家俱尺寸两房通常坪数吃紧，走道留太多只会压缩到卧室，但你又有提到夹层，这边就没研究啦。再来，如果是因为价格问题就算了，不然你这间等于单面采光，通风也会不太好。

真要买顶多上面便储物空间，做成人住的会太压迫了...通风要双面的窗户，但你第二面窗户太小应该很难发挥通风功能

走道应该是预留楼梯空间，这格局已经很努力了。装潢与家俱规划可以解决很多问题的：）主卧还有两窗可对流通风，很用心了！

2房为何要有走道？还是干脆做成储藏室

通风通常是指气流流动，只要有微风流动，夏天可以少开很多冷气，所以常有人说，看房首重格局、采光与通风，尤其后两项常常被忽略，装潢一做完就只有闷（咦？怎么好像是直接抄某网站的台词）。所以很多租独立套房虽然有窗，但都是单面，门一关，就没有气流了，如果加上西晒，你就只能靠冷气了。回到你的格局来看，风是不太会180度大转弯的，厨房阳台跟客厅算同一面，如果房子坐向没有太奇怪的话，其实气流流动应该不会太好，比如一起西晒或是一起吹风？。要是房内某一边能有阴暗处或向阳处造成气流的话，可能好一些。实际上你得自己去现场看才能感受一下。反正我也是嘴炮，听听就算了，主要看你自己。

跟我的格局超像的...

主卧房的窗竟然是在阳台墙 一面墙还二扇窗的格局真少见如果走道空间让给房间的话 夹层梯只能做在餐桌那块区域夹层只能做面积的1/3 法规规定的 最好当储物间不要住人