如标题，想请教各位。
土地过户后鉴界才知道有4坪变既有道路，
原地主也是鉴界后才知道，
上网查过有两派说法，
一派是可以对卖家主张减少价金，甚至是解约。
另一派的说法乡下土地大多如此，
而大多数的人都会依约履行买卖，默默接受。
爬过此处的文章，发现有篇类似的，
他是卖土地，对方要求按比例减少价金。
大家也认为合理。
只是问题来了，我们问过仲介，
他说大多数都是默默接受，只要我们与卖方讲好他没意见。
也问过代书，但代书怕麻烦，也叫我们接受现实。
当初在签契约时，没有明文写到万一有部分是既有道路的问题，
这样我们该如何主张自己的权益，还是说就默默接受既定事实?
以上，感谢各位~

不要买就好了

吞下去XD你对地主有信仰吗？还以为到了手机板...既成道路价差不只ㄧ倍，既成道路用公告现值去谈所以才建议买房自己找代书，才会站在公正那边

按面积比例减少价金，比例过大才会走解约，代书是仲介养的，不违法下他会配合仲介唬烂好搓汤圆的那方，仲介收仲介费叫买方自己桥是杀小，叫他别收钱你就自己去桥，应该是走民354,359,360自己看一下，态度硬一点让仲介觉得你难搞，转去桥卖方就对了

太感谢楼上了，立马来看民法。

代书通常会配合仲介，不会把话说死正常来说应该会按比例减少价金

哪有接受现实这种东西= =应该要减少价金财对

价金减少才对

一，减少价金。二，区公所赔

跟仲介说 经规划 自己只付的起1/1000仲介费要他接受现实

还没过户的话，可以以买卖认知有误要求取消交易或是减免价金