小弟非投资客，只是单纯自住想升级自己住的房子，有些不了解的地方想上来请益。
小弟只有一栋房子，若要卖了买新房子，假设有买家要买，也看好标的物了，因为现
金问题，所以得先卖了自住这栋(两年以上)，才要买新的这栋。那问题是
假如我今天卖了，但新的房子刚好被别人买走，这样我房子还要继续卖吗?
还是违约处理?违约通常卖方会赔多少?
通常只知道买方突然不买，签约款被卖方收走，但卖方突然不卖会怎么处理?
烦请大大开导，谢谢。

搞不懂你的意思，你看中要买的房子被别人买走？是否应该说你想以卖掉自己的房子拿到钱后再买房子较没冲突吗？

看约怎么签,一般是双倍.我前两三年刚换屋,财力也是无法同时负担两间房子,但我是

你没多余的钱又想买房子，可以先卖掉自己的房子后去租屋，再慢慢找新房子买下来。除非你有管道可以无缝接轨买卖一次换屋成功

先买房再卖房,我给自己比较宽裕的时间,买签约买之后流程

Leo大对，卖掉有现金后再买，就怕卖掉后想买的刚好卖掉

跑完,再加装潢 搬家,卖屋签约大概都是七个月后了.不过那是我没把自己弄得太紧

谢谢Ptt大的建议，小弟应该是先卖再买，先买头期不够

想问如果头期够的话呢,银行会愿意先贷款给我买另一间房吗,假设我原本房子仍在出售中但还没卖出

正确做法是，先选两三个喜欢的备案，之后先卖掉房子后，跟新买方租2-3个月延后交屋，这段期间去谈那2-3间其中一间，就能接上

如果决定要换屋，一定要先卖再买，不然压力会很大，我是过来人…因为工作关系需搬家而决定换屋，结果天不时地不利人不和之下，旧屋买方反悔没卖成，预售屋装潢进度迟半年，只好在新公司附近租屋…一个月要缴二边房贷再加租金，差点过不去…

先卖再买，租屋一年 反正你还要搞装修除非你不装修