在这个阶段买房真的是很难下手，
但是又有需求，
看了房版一段时间，
再评估一下想买的地段……
总之……不要买太贵就不会赔太多吧XD
我们决定从新成屋开始下手，
因为电梯大楼的中古屋和新成屋价差不多，
后来看上了一间宜诚三房两厅实品屋，
代销说约860或许可成交，
送件850被打枪后就不爽再加价了。
后来我爸妈看不下去，
老一辈的觉得公寓又贵又小又不值钱，
宁愿我们买屋况好一点的老透天，
也帮忙我们看了几间房子，
结果看上了一间开价1068的22年透天，
(同区实价986，议价到960（送家具家电）），
也帮忙金援了50万。
对我来说，
两个物件买下去负担是一样大的，
新成屋权状坪数37，生活机能较差。
旧透天权状坪数66，生活机能较好，
近学区和大公园，屋况好，
但屋龄22年有点让我却步……。
大家会怎么选择呢？
作者: jzbobby 2017-06-10 09:19:00
秒选透天
作者:
gromitfu (我是菇鲁米)
2017-06-10 08:08:00旧透天+1，好好整修，住进去空间大、机能好是公寓比不上的
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-06-09 11:51:00选透天,机能好代表地点好,先赢7成了透天的管线老旧问题也最好解决,就是用钱解决
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-06-09 11:52:00但又不会影响他人
作者:
zxcas (打喷嚏)
2017-06-09 11:52:00我推透天一票，保值性较佳，住不习惯还可以再卖差不多的价
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2017-06-09 11:52:00
透天+1，小弟老家住透天
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-06-09 11:55:00打个比方,透天20年每年掉1万,那大楼大概会掉3万或更多
作者: qoo31326 (小赖帅) 2017-06-09 11:55:00
买房子要选什么？地点地点地点！！！
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-06-09 11:56:00机能会跟透天屋龄互相抵消,最后透天的价值在土地重建
作者:
bombilla (地板别打我！>"<)
2017-06-09 11:56:00要我我会选透天
作者: qoo31326 (小赖帅) 2017-06-09 11:57:00
好奇宜诚是龙潭吗还是杨梅的？？
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-06-09 11:57:00但大楼20年后赌的是附近机能或交通改善
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-06-09 11:59:00有钱人吧,他们一定买得起透天,但他们偏偏住大楼
作者:
mibaby66 (好风频借力)
2017-06-09 12:02:00选地点好的，20年透天不算很老吧！不过打扫会比较累。周边生活机能差，新屋也只剩屋龄优势而已当然，如果有地点很好的新大楼，也是可以考虑买大楼
透天大楼根本就没有保值的问题 重点在地段透天也有被拍卖的喔 XD
作者: leavefly (leavefly) 2017-06-09 12:16:00
地点优先
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-06-09 12:16:00
我选透天啊
20年还好，比较重要的是屋况吧，进去之后多少还要自己装潢布置还要再花多少，光是一个厕所打掉重做就可能十万
作者:
leoth (小猫)
2017-06-09 12:18:00秒选新成屋
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-06-09 12:24:00选地点 22年透天不算旧 尤其看地目如果独立更是宝
选透天 宜诚的房子...... 只比宝咖咖好一点点而已
透天!!而且透天屋况好的话 屋龄相较之下没那么大影响
作者:
cool189 (小酷189)
2017-06-09 12:53:00透天一票
作者:
pz5202 (tata)
2017-06-09 12:53:00透天
作者:
Afafa (阿發發)
2017-06-09 12:55:00透天啊 这有什么好考虑
作者: KwC0 (无欲则刚) 2017-06-09 13:02:00
机能好比较重要，但是老房要注意有没什么灾害就是
作者: bluebo (待浮花浪蕊都尽伴君幽独) 2017-06-09 13:27:00
几个人要住？我当初光是想到只有我们夫妻两个人打扫整栋就累了而且透天虽然不用管理费，到后来还是会请保全也是一笔开销如果夫妻两都上班族，倒垃圾要配合垃圾车时间也很困扰
作者: love1987817 2017-06-09 13:32:00
透天整理会觉得累的话 都是东西杂物积太多 不然其实还好
作者:
akizut (阿庭)
2017-06-09 13:32:00透天
作者: bluebo (待浮花浪蕊都尽伴君幽独) 2017-06-09 13:36:00
不过我觉得还是生活机能比较重要 当然环境不要太过吵杂
作者:
ppcity 2017-06-09 13:37:00透天加地点好就赢一半了 坪数又大 选透天无误
作者: kidweng (kidweng) 2017-06-09 14:13:00
找找看附近有没有帮忙清洁的，每个月请他帮忙收，放门口就可以
作者: EXmao (mao) 2017-06-09 15:03:00
这当然选透天
作者:
ivam (ivam)
2017-06-09 15:13:00这么多人推透天，以后要卖会怕筹不到买家吗？投天户数少，物以稀为贵囉。但书是屋况要好
作者:
boringuy (不看不听不想)
2017-06-09 15:34:0022年透天有什么好却步，你只是不想住旧房子吧
作者:
dome (DoMe)
2017-06-09 16:11:00你要担心的是20年后若你要换屋，透天是42年了，可能没人要买了。若要住一辈子到老应该没差
作者: bluebo (待浮花浪蕊都尽伴君幽独) 2017-06-09 16:13:00
22年的下手后管线那些都不用装修吗?
作者:
lunkk (lunkk)
2017-06-09 16:13:00透天要注意一下土地持有是独立还是共有独立的话 绝对保值
作者: bluebo (待浮花浪蕊都尽伴君幽独) 2017-06-09 16:14:00
住到老是没问题 7.80年的房子都有人住 只是年长后每天爬楼梯就是个考验
作者:
dome (DoMe)
2017-06-09 16:15:00毕竟老透天的修缮费用实在惊人，40年以上很多人都不买了
作者: bluebo (待浮花浪蕊都尽伴君幽独) 2017-06-09 16:15:00
透天还有个问题 比方家人在煮饭的时候 小孩在房间看顾不到洗晒个衣服得爬到顶楼
作者: bluebo (待浮花浪蕊都尽伴君幽独) 2017-06-09 16:16:00
小孩到一定年纪后 回家吃完饭就各自回房
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2017-06-09 16:35:00我会选透天，22年的透天不算旧，其他也都优于新成屋
作者:
leoth (小猫)
2017-06-09 17:44:00买新大楼是潮流
作者: coolkoala (当红茶遇上养乐多) 2017-06-09 17:45:00
透天+1 住过真的会喜欢 若机能又好更不用说了
作者:
mibaby66 (好风频借力)
2017-06-09 17:56:00买大楼是日常生活一些小事上比较方便，当然集合住宅总是要忍受有比较多邻居的问题，要把问题减到最低最好找一层一户或是一层两户的那种透天整体来说会比较好运用空间，洗猫洗狗洗车比较方便，但有没有人从前后溜进去就要看运气(或付费保全,监视器)正常管理的大楼，户数又不复杂的话，住起来是比较安心
作者:
Shizuku (._.)
2017-06-09 18:04:00原则上爱新房，但你这两案我会选透天，地点好很重要，然后透天要整理或拉线比公寓好用非常多！只是你要有心理准备透天再多一笔整理费用
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-06-09 18:04:00
20年透天有什么好却步，台北40几年公寓都在买了
作者:
winnabe (请你不要迷恋哥)
2017-06-09 18:51:00大楼里住户多随便住个精神异常的就恭喜发财了一样条件下，透天就是比大楼保值。土地就是一切。
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-06-09 19:28:00透天房屋税比大楼低，而且你透天已经22年了说不定已经不需要缴房屋税了，何况大楼的管理费也是一笔开销
作者: zard1983 (zard) 2017-06-09 20:49:00
土地独立 临路但不临主干道 生活品质更好光是不用买公设也不用缴管理费就爽了
作者:
gndy (放松)
2017-06-09 21:17:00透天一票
透天，土地比较保值，22年年轻得要死，我看了一堆快40年的
作者:
krisis (大胖子)
2017-06-10 00:14:00透天
作者:
pkjkimo (kj)
2017-06-10 13:08:00买20年透天~部如买40年透天~比较没偷工减料的烦恼水电管一定要全部换新就是了