※ 引述《cicqcicq (小钰)》之铭言：
: 小弟非投资客，只是单纯自住想升级自己住的房子，有些不了解的地方想上来请益。
: 小弟只有一栋房子，若要卖了买新房子，假设有买家要买，也看好标的物了，因为现
: 金问题，所以得先卖了自住这栋(两年以上)，才要买新的这栋。那问题是
: 假如我今天卖了，但新的房子刚好被别人买走，这样我房子还要继续卖吗?
: 还是违约处理?违约通常卖方会赔多少?
其实你要买新房子和卖房子是两件独立事件，不相关
您的问题应该很纯粹就是我反悔要卖房子但是已经签约了
但如果您已经签约答应卖给别人，当人就会有法律上的问题。
这就要看你当初代书签约时，里面的条款怎么写。
通常会赔买方已汇入的款项。
ex: 履保买方已经汇入100万 ~那100万要退还 还要多给100万
但实务上常常会是经由调节去协商违约的金额。
另外如果您是透过仲介去卖，仲介服务费也是需要支付的
: 通常只知道买方突然不买，签约款被卖方收走，但卖方突然不卖会怎么处理?
: 烦请大大开导，谢谢。
而您希望能够安全的卖掉再买，又不希望房子中途被人买走
这种情况可以老实告知屋主，看屋主愿不愿意等你几个月
但通常会要有一笔押金，保证你房子卖掉就会跟他买房子 ~
不然押金被没收，然后这中间有很多 巴拉巴拉巴拉的细节 要处理...