楼主:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-06-06 23:04:32※ 引述《Natsuka ()》之铭言：
: 目前自备款1000万，33岁未婚，月薪大概5万，年薪约70万左右，之后还会慢慢调
: 想要找士林北投附近3-4房的标的，屋龄30年以内皆可
: 如果买定大概就是人生中第一间房，2-3年内想要购入，想要先心里有个底
: 请问大概可以看到区间在多少钱内的房子呢
: 然后贷款大概可以贷到多少呢
买 1200 万
1000万现金拿 300万当头期款
贷款 900 万
月还 4.5 万 约 3万本金 1.5万利息 (目前利率计算)
剩下的 700万现金丢定存股
例如中华电(假设 自己找) 约5.x%
一年股利 36万
一个月有 3万
不仅 cover 利息还 cover 到本金
等于本金只有 1.5万
建议自由年贷
如果股市状况不好先变现存回银行就不用缴那 700万的利息了
要注意操作次数太多手续费跟税的问题
对了 台股破万点了 要小心
钱是老人家的 他们看到贷款 900 万肯定会唸
士林北投附近3-4房的标屋龄30年大概这价钱买不到
老话一句
投资一定有风险，基金投资有赚有赔，申购前应详阅公开说明书。