小鲁看板上各位前辈说台中房价的涨跌，小鲁也相信台中也有很多跌的地方，但是请说明
是那个地段好吗？不然小鲁从小在西屯区长大的根本就没有跌的感觉...是活在平行时空
吗？（小鲁是921后面才搬来台中的）
就拿之前推文来说的屋龄20年左右的大俊国社区（22/坪，根本媲美中科新成屋的房价）
由于小鲁在附近工作，常常都会去大俊国附近商圈买东西吃或买生活用品，里面晚上的点
灯率极高，下班时间后也很多对年轻男女、年轻父母带小孩出来采买跟吃东西，所以相信
大都是刚需购买或租屋在这个社区
以下为该社区优点分析
1、就学区部分根本一条龙包到底
从托儿所、永安国小、福科国中、宜宁高中、逢甲东海大学、侨光科技大学，远一点的走
台湾大道去静宜跟弘光也不算远（除非将来小孩考到外县市令当别论）
2、热闹区域
这社区本身附近就有一定热闹程度
再来是最近中科附近发展起来的热闹商圈（玉门路西屯路附近）、隔壁台糖开的量贩店、
过了台湾大道在中科三路那边也是一堆吃吃喝喝的、澄清医院旁边也算是一个小商场，总
之不太需要为日常生活的吃喝玩乐烦恼就是
3、医疗
除了上面所提到的澄清（骑车不到五分钟），再往上多骑五分钟就是荣总，这二家也算大
型医院了吧
其他小型诊所等等就不提囉
4、交通
往台湾大道可以直接上国道一或台中市区
往西屯路可以直接上74快速道路
五分钟走到台湾大道就有蓝线（前BRT)
去台中那个区或外县市都算很方便
5、就业
除了中科原有的厂家，最近台积电中科厂也已经启用多时，首先中科就有一堆就业机会、
再加上我上面说的学区、吃喝玩乐的商家、医疗体系等的就业机会就不知道有多少了，还
有过一条台湾大道就是台中工业区...等等。目前先想到这边
6、出租市场
就以上就业人口来说，相信当地的租屋市场需求量是非常庞大的，就算没有自己住出租也
有不错的价格
缺点：
1、屋龄已达20年
2、台中西屯冬天有空污这点必须承认，不过小鲁有去过中国大陆上海打工二年，是觉得
还可以忍受的程度啦
总结：
基本上在这里生活从小情侣-生小孩-孩子教育成长-就业-老年就医等等生活机能真的不错
，也为什么跌不下来，因为等著出手的人太多了，本来就是市场供需的机制造成的缘故
以上是小鲁的想法跟生活体验经历，上面所说的就学、闹区、就业都可以在骑车15分钟内
到达(静宜弘光不算），另外上方还有一个台中最有名的都会公园，是很多人运动的好去
处
这边算是环中路外围，过环中路往市区又是另一个价格了....
谢谢各位看完小鲁的一长串心得文。鞠躬
附上大俊国房价走势
http://i.imgur.com/DtlKLCA.jpg