楼主:
GDstyle (不要闹了)
2017-06-03 23:08:39※ 引述《wig152003 (dusky)》之铭言：
: 我自己一直有在注意房子的一些资讯
: 每次揪老公去看，他都拒绝我QQ
: 叫我不要浪费人家的时间…
: 因为他觉得看了，短期(3个月内)你也没有要买，是看心酸的吗？
看在妳是同行，回个几句：
没错，就是看心酸，不看妳心更酸，WHY？？
妳们现在不做功课，去多体感一下房子，
特别是妳们还想买新成屋来说的话，
不先去多体感一下，累积点经验常识，
许多新建案很多是连装潢屋都还没的看，只能看图的
妳怎么知道好坏优劣？
新成屋要注意的眉角太多了，
不要到时验屋都不知道怎么验，
款项怎么切也不知道，
被建商逼着交屋，钱也丢了，
买了一个覆验其实验不过的房子，
妳才知道什么叫心酸，到时再来寄存证信函？？
: 因为小妹不才，头期款还没存够…
: 头期款预计250万
: (还要税金跟代书费有的没的加一加也差不多了)
: 想买在桃园中坜区这里，我们是想买至少住家实际坪数25坪另加车位总价850以内的房
子
这个预算在中坜不算难找，给妳个大概价格：
740万内这个坪数+1平车=宝咖咖
850万上下大概可以排除宝咖咖没问题
但青埔大概是买蛋白。
: 想如我所愿买青埔的话预算要拉高高了…
: 老公要求要新成屋…不然他不买
: 我自己是觉得可以先看看，反正也不一定遇得到喜欢的房子
: 但老公严正拒绝…
: 难道我太早看房了吗？
: 我身边朋友有看房看了两年才买的
: 所以想来问问大家都是多久前开始看房的呢？
不用太刻意多久前，但心态一定要调整
: 另外，跪求大家的意见
: 老公觉得房子要就要买新的没人住过的
: 理由是新房子管线都是新配的，比较不会有问题，而且省装潢费
: 我自己是觉得买10年内的房子都ok，但他觉得管线要重配，毕竟已经用10年了。
: 加上有人住过一定有使用痕迹，装潢都要重新弄过，整个费用加起来不如买一间新成屋
: 真的买新成屋会比中古屋好吗？
以现在行情来说，新成屋真的比中古好些
如果要找一样有点sence的社区，
新成屋跟中古屋的价差真的不大....
: 新成屋…我想到贷款头就有点痛
: 当然我觉得房子价格当然可以便宜点是最好
: 老公很爱车，坚持必须有地下室平面车位
: 想到未来20年要背着房贷，就觉得QQ
背30年的大有人在...
: 另外还想问
: 其实我个人觉得青埔的机能不错(不要战我啊！)
: 婆家就住青埔国小旁边，每次回去都觉得这里很方便，有捷运跟高铁还有outlet
: 我自己从事金融相关行业，每次要请公司帮客户估房贷做鉴价
: 公司内部人员都跟我说青埔的房子他们不太做，说这里的成交价有问题，都是建商或投
客
: 炒出来的
其实我做房贷的观感也是如此，
而且青埔其实最根本问题在于一次开放的区域太大，
太大太大
到处都在盖，不是生活机能不好，
而是搞得生活机能没什么特别集中的地方
要马妳砸钱买高铁第一圈，或捷运站300公尺内
不然妳买蛋白，真的很疲劳
蛋白区不集中所带来的不确定性太高，
导致价格卡在那
试想：一个有捷运，但很多地方都草
然后每去一个地方就要开一次车
一下说这边有这个，那边有那个，
3年内怎样，5年内又怎样
一堆一堆的计划，不要说你看不懂
台湾所有银行从总行到地方，风险单位政策单位，真的没人看的懂....
: 理由是：如果这里真的行情这么好，为什么空屋率这么高！晚上点灯的户数超级少！所
以
: 他们觉得青埔的实际价格没有这么高
这个倒还是其次啦
现在台湾的房价跟点灯率其实已经脱勾了...
: 但是以我看，青埔房子真的盖不停
: 总觉得现在不买以后绝对买不起的感觉…
: 青埔真的还能再等吗？
我看了妳的问题，买青埔其实是在跟你们的婚姻过不去
不要本来感情好好的，因为房子在那边吵
没什么意思
青埔要马就是双方因为BLABLBLA，都很笃定必须买那边
或是真正的资产族，退休换屋族，
不痛不痒族.....等在买的，
你们有这个自备款，
其实两夫妻感情好的话，
先买个彼此能取得平衡点的区位跟房子
彼此压力都不要太大，以后升迁或生小孩等等再来换屋，
因为看屋看到离婚或分手的案例听得也不算少
办贷款出来解决婚姻问题的案件也不是没做过
真的，
不要
拿
购屋
来挑战
妳们的
婚姻.....
: 以上问题有点多，先谢谢看完文章的大家
: 刚开始接触买房的讯息，很多都还傻傻地，很担心被坑杀当盘子
作者:
cuehuic (六年八班)
2017-06-03 23:15:00你讲的那些问题都不是去看就会有 是买了才有
作者:
hc23 (饿)
2017-06-03 23:17:00XD 推GD大
作者:
oldbigx (ㄚ忠)
2017-06-03 23:26:00推
作者:
hc23 (饿)
2017-06-03 23:28:00GD大印象中你也在找房，方便分享一下桃园哪一区你比较向往吗？
作者:
jecko (振作....)
2017-06-03 23:44:00分析的不错 不过青埔开车王还是继续开车
作者:
Barolo (Barolo)
2017-06-03 23:56:00推你 真的要提早慢慢看 脸皮厚一点 就是打定主意学经验等真的要买的时候才不会这也不会那也不懂 真的有差!
作者:
hultese (hultese)
2017-06-04 00:03:00推
作者:
aloness (aloness)
2017-06-04 01:10:00原po讲的是格局吧…验屋不是验这个不过如果会很在意格局要100%照广告平面图的，强烈建议一定要拿合约范本来看有可能广告图是初版图，最后送审的是依法规修改的n版图，合约一般只有讲保证面积，开窗间距等基于公共安全要求而修改设计是允许的
作者: eddy0618 2017-06-04 10:11:00
推
作者:
dome (DoMe)
2017-06-04 10:48:00几百万到千万的东西当然多看一点啊！ 一只手机1万很多人都可以看一个月了
作者:
zxcas (打喷嚏)
2017-06-04 11:19:00青埔不要就冲海华，不然就内坜，生活机能完善
作者:
Dhc789 (开心看球)
2017-06-04 11:28:00桃园 根本不值8xx万
作者:
kalapon (D桃)
2017-06-04 12:58:00学着听懂代销说的内容也很重要，改天遇到想买的不会被唬
作者:
Afafa (阿發發)
2017-06-04 14:32:00推
买到一间不会后悔的房子，包含格局，价钱，瑕疵之类的，是需要很多经验累积的。平常不多看房子，要买的时候很容易无法快速评断出是不是适合自己的房子。或是很容易被仲介或是屋主蒙骗。