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【记者柯安聪台北报导】近期国内外经济表现稳定复苏，民众对未来信心增强，而今年以
来房市交易回温，让卖方期待后市的乐观情绪逐步展现，降价意愿减，但买方没有追价意
愿，买卖双方价格认知差距再扩大，让5月房市买气略降温，全台交易量较4月量缩4%，是
今年1-4月交易量连4月成长以来首次反转收黑。
根据永庆房产集团研展中心统计，与4月相比，七都5月房市交易量表现，北市交易量缩2%
，新北减少3%，桃园量缩5%，新竹县市量缩8%、台中减少6%，台南与高雄减少7%与4%。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，近期国内外经济利多讯息充斥，让卖方乐观看
待后市，由前几个月的认同价跌的态度出现转变，开始坚持价格，售屋心态变硬，造成5
月房价小幅回升，但目前房市以自住型买方为市场主力，民众可接受的房价弹性较小，在
房价看跌不跌的状况下，让部分买方开始缩手。
展望下半年，谢志杰表示，根据台经院调查，国内景气已由高峰往下坠，外温内冷，若没
有新的振兴措施刺激，下半年景气恐难乐观；此外，在自住抬头、投资式微的状况下，北
台湾将进入全成屋市场，加上今年进入预售交屋高峰期，市场供给量将大增，建商有销售
压力，势必大幅让利清库存，将冲击到周边中古屋市场，向下比价效应将持续，不可不慎
。（自立电子报2017/5/31）
连结：
http://www.idn.com.tw/news/news_content.php?catid=2&catsid=7&catdid=1&artid=20170531kofang002
其他：永庆房屋对五月房市的分析，交易量如同信义小幅衰减。