大婶我在房版这边键盘看房已久，想请教大家仲介费问题。
看房已两年多，前阵子终于下了人生第一次斡旋（以下金额都有修饰过）
当初房仲先生的说法是：仲介费2％，我800下斡，如果屋主都不肯谈，
必须拉高价格的话，服务费改收1%
不过未达屋主预期价格，被打枪通知退斡旋。
退斡旋后，房仲先生告知屋主要实拿850，希望我用870下斡旋，
因为案子是专签，还要给开发这个案子的同事费用，10万肯定不够，
所以希望我下斡旋870另加服务费1％，
（就是：850屋主实拿+20给同事）x1%=要支付的仲介费用
但我不了解的是，如果说屋主要实拿850，那我该付的仲介费应该是850x1%
为何开发案子的同事费用也是这边必须支出呢？＠＠
还是专签案子都是这样？
还请大家不吝告知指教，谢谢各位m(_ _)m

房仲不能赚取差价..

因为你们要让屋主实拿850万。只能如此但屋主是仲介还是你的爸爸妈妈吗？干嘛那么听话。

仲介手法太粗玩过头~~把简单的事情搞复杂...

这位房仲这种谈法真的不太好..其实就说屋主870会卖，给仲介2%服务费就不会太复杂了

谢谢大家回复，所以这边不用理仲介说的这种收费方式？

就你想买多少就多少 剩下让他跟同行去乔讲白一点 怎么拆帐 你可以说~干我P4

原来是这样，谢谢告知。

实拿850你付850x1%，整件仲介费只有1%

这谈的手法比我入行不到一年还要弱...哪招

是否该找开发这案的仲介 ，就只需付850*1%(2位同仲介公司)这样会有法律问题吗 ？

不一定喔 开发仲介如果想赚满 一样没用自己来的肥肉 当然好好慢慢烹调

看完这篇马上想到一句台湾话 ， 爱到卡惨死

实拿是扣仲介费跟土地增值税等费用，所以等于买卖双方的仲介费最高6%都要算在成交价里面，所以你应该要x1.06再加上其它费用。

因为屋主要负担4趴仲介费,870的4趴是35,也就是说卖方仲介费没给满只给20,你1趴则是另外付8万7

谢谢解说 ，或许屋主的仲介费部分仲介也是想要我负担。会坚持自己的底线的^^

不用想太复杂，成交价多少和仲介费是否预算内