各位前辈好
想请教一下在我的认知房贷金额是依照银行的鉴价去做放款，但最近有接触房仲是
说依成交价格去计算，这是我理解错了吗?
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2017-05-30 11:09:00贷款金额银行说的算
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-05-30 11:16:00依银行说的为准，有些银行认信义成交的，连鉴价都不做了
作者:
scar906 (三年没吃过炒饭)
2017-05-30 11:21:00农会是依照成交价格去算
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2017-05-30 11:27:00钱是银行的又不是仲介说了算
作者:
hsingting (给我一个web designer吧)
2017-05-30 11:46:00银行鉴价和实际成交价格二者取其低的
答对了买贵照行情买便宜照成交没办法超贷的就算买再便宜极限就是成交价再去打折这样常见是八折但是不是说估不到成交价就是买贵，这要澄清一下
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-05-30 12:52:00大概是银行不借你的部份 房仲自己借你的意思吧！
放心房仲跟银行配合的很好贷款金额通常不是问题问题是出在利率.期间.还款能力.是房贷还是信贷还是二胎
作者:
ttnez (^^)
2017-05-30 19:21:00买房买到借信贷或二胎蛮惨的 要嘛买贵 要嘛财力不足
作者: kiachang (小米) 2017-05-30 20:08:00
如果房子价值800万，银行愿意贷8成就是640万的金额给你但若你成交价为900万。银行会和你说这间只能贷7成630万其实直接问银行那间房子可贷多少钱是最快的
作者:
camai (嘘)
2017-06-02 12:28:00跟房仲买得有些银行会照合约走，无房仲银行大部分都要鉴价