[请益] 房贷金额请教 peter80142 PTT批踢踢实业坊

楼主: peter80142 (牛牛牛) 2017-05-30 11:03:00

各位前辈好
想请教一下在我的认知房贷金额是依照银行的鉴价去做放款，但最近有接触房仲是
说依成交价格去计算，这是我理解错了吗?

作者: dakkk (我是牛我反刍) 2017-05-30 11:09:00

贷款金额银行说的算

作者: pizpizpizpiz (忠孝仁爱信义和平号：号 ) 2017-05-30 11:09:00

请问如果银行鉴价比较高做法会不一样吗

作者: LSanders (不想打球了啦) 2017-05-30 11:16:00

依银行说的为准，有些银行认信义成交的，连鉴价都不做了

作者: scar906 (三年没吃过炒饭) 2017-05-30 11:21:00

农会是依照成交价格去算

作者: popo889 (鸡蛋糕) 2017-05-30 11:27:00

钱是银行的又不是仲介说了算

作者: hsingting (给我一个web designer吧) 2017-05-30 11:46:00

银行鉴价和实际成交价格二者取其低的

作者: vitLink64 (无) 2017-05-30 11:47:00

买贵就照行情，买便宜就照买价?

作者: chansexy (失去) 2017-05-30 12:48:00

答对了买贵照行情买便宜照成交没办法超贷的就算买再便宜极限就是成交价再去打折这样常见是八折但是不是说估不到成交价就是买贵，这要澄清一下

作者: HarryHTC (Harry) 2017-05-30 12:52:00

大概是银行不借你的部份房仲自己借你的意思吧！

作者: chansexy (失去) 2017-05-30 12:54:00

放心房仲跟银行配合的很好贷款金额通常不是问题问题是出在利率.期间.还款能力.是房贷还是信贷还是二胎

作者: ttnez (^^) 2017-05-30 19:21:00

买房买到借信贷或二胎蛮惨的要嘛买贵要嘛财力不足

作者: kiachang (小米) 2017-05-30 20:08:00

如果房子价值800万，银行愿意贷8成就是640万的金额给你但若你成交价为900万。银行会和你说这间只能贷7成630万其实直接问银行那间房子可贷多少钱是最快的

作者: camai (嘘) 2017-06-02 12:28:00

跟房仲买得有些银行会照合约走，无房仲银行大部分都要鉴价

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