Re: [问卦] 近几年来的炒房 是否快到接最后一手了?

楼主: southp (肥仔压路机)   2017-05-30 01:36:15
※ 引述《babyksr (吾辈是熊猫)》之铭言:
: 原文谈了很多....我们先就第一点捞出来看好了
: 真有人想战明天咱们再一点一点挖出来玩
: 不才房仲十余年
: 真的想给大家的是一个观念
: 建商很贪?投客很贪?仲介很贪?
建商贪啊
别的地方我不熟啦,我就看到杨梅,过岭,青埔,内坜等凡是能长大楼出来的地方都在长大楼,
而且因为这几年很好卖随便盖的不少,最近过岭那边宜X耀才在吵大厅漏水,杨梅金山街那边也吵漏水
个人有幸几年前在某次地震后去中坜城X水O看房,才1年的房子就有结构性裂纹了呢,真是奇景
我当然知道有良心建商,但为何我总感觉良心 : 黑心大约是1 : 10呢?
投客贪啊,不然还投个鬼?
仲介贪啊
烦请你用你十余年的经验告诉我有几%的仲介没有帮忙抬价卖的?没有在那边演戏说没得再下杀的?
我个人没这么多经验,区区看房4年来只出过3次价,前两次都在那边三催四阻、说这样被骂,这样怎样怎样,
最后呢?我后来辗转得知都用这个价格成交给别人了,其中一位甚至还反过来怪我说不给他机会帮忙呢
何况仲介这行本来就是成交愈高酬庸愈高吧?你说不贪要怎么生存?要我也这样干啊
: 往往你会发现最贪的是一般屋主
: 会设停损点的人永远知道什么时候该上车,什么时候该下车
: 为什么市场上明明投客物件比一般物件少,但是投客永远是最快下车的那个
停损点?下车?
请问你的思路里存在着‘只想买一栋房,好好安家立业’的自住者吗?
请问你了解看完房之后‘需要考虑’,很有可能是真的需要考虑、需要花时间跟家人沟通,而不是‘嫌不够便宜’吗?
不才无壳蜗牛多年,窃以为你的这篇回文正好隐隐点出重点所在:
台湾房市从政策、玩家、到从业人员,都把房子当作交易物件看,不是当给人住的东西看。
作者: Hermess (取之有道)   2017-05-30 01:44:00
政策把房子当给人住的东西啊。不然为什么公宅只租不卖?找你的说法。车子是拿来开的。应该均一价。食物是用来维系生命的。玉米跟龙虾应该等价。包包是用来使用装东西的。名牌跟夜市包应该也等价综观人类历史不就是这样吗?稀有的。好的。少的。就要花更多代价去取得
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-30 01:49:00
楼上时空错乱腻? 2002年是有公宅给你只租不卖腻?
作者: Hermess (取之有道)   2017-05-30 01:52:00
2002房价不是一般人买不起的。所以不需要公宅啊而且公宅主要都盖双北。就是因为这一带需求大。所以政策才做这个决定不是吗?
作者: Barolo (Barolo)   2017-05-30 01:54:00
所以人家在讲以前 你却讲现在 张飞打岳飞阿
作者: Hermess (取之有道)   2017-05-30 01:57:00
我的意思是政策本来就是会随时间跟当时现况做变动啊。可是不论古今。需求量大又无法量产的东西自然要花更多的代价去取得不是吗?
作者: yubaowong (月缘犬)   2017-05-30 02:06:00
一个国家的经济,往往都是从建设开始,这是无可厚非。问题在于,一个成熟的经济体,是否应该放任住宅这部分的自由市场呢?答案显而易见的,是早已失衡。但为何却又迟迟无人出来面对?因为多数上位,有权有利之人,只看到顶端,看不到失衡,并且只想着明择保身。
作者: Hermess (取之有道)   2017-05-30 02:12:00
我是觉得在执政的角度来看。重要的不是让大多数人都能拥有房子。而是只要让人都有【可居住】的地方。才是维持社会和谐的优先事项。
作者: k883111k (超大肚鱼)   2017-05-30 06:46:00
努力工作的人都能有机会买的起房子,有房子大家都心里比较踏实,不是很好吗?目前房子真太贵 有人太贪有房子人民才能安心从事人生其他事
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
这里的论点是房价高时建商用料好XD现在房价下跌,建商知道你会砍价,会随便盖XD
作者: ebv   2017-05-30 08:15:00
一般人就是觉得房价高一定用料好 建商才会放心用烂建材卖高价不然建商早就打广告 找到一处用料不实赔你10亿 敢吗? 不敢嘛!
作者: yha (春天来了)   2017-05-30 08:39:00
以大局看 让每个努力的国民 都能有个安居乐业的窝 国家才会强但是这是政策才能做到的事 个人而言 有利差 是人就会去赚每个人都是贪心的 空空就是没跟上涨势的多多 但是政府要干预听任房地产自由的资本市场走 终究难免走向富者愈富 土地兼并
作者: geeg (no)   2017-05-30 08:51:00
公宅这杯水车薪的就不用讲啦,政府藉居住正义之名,行收税之实,建商屯房不去管,这样当然一堆建商冒出来,品质当然不好
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-05-30 08:58:00
你以为是建商贪 其实是地主在贪 不然这十几年哪来这么多暴发户
作者: castalchen (castal)   2017-05-30 09:05:00
给政府管的越多 只是制造更多公务员富豪的机会想要政府当奶妈 小心他们先把你的血吸干
作者: vaughn (草哥哥)   2017-05-30 09:10:00
选举又要到了,打房言论又会增加了,因为票多
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2017-05-30 09:33:00
一楼扩大解释实在是...硬要扯齐头式平等没什么意思啦,不然陶朱隐园是有要跟国宅同价吗?
作者: castalchen (castal)   2017-05-30 09:37:00
回楼主的困扰看3-5年的社区比较没有这种问题这个时间的社区 住宅跟管理的品质都比较看得出来不会有预售新成屋摆着好看 入住之后发现到处都是问题的风险
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2017-05-30 09:41:00
的确 买方买房千万别找卖方仲介 他不会尽全力帮你的不如多给其他认真的买方仲介机会
作者: Eslin (叶儿飘飘)   2017-05-30 09:46:00
仲介是买服务,服务不好当然换掉啊
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2017-05-30 09:48:00
你买房找买方仲介卖房找卖方仲介结果没有仲介满足两方
作者: aloness (aloness)   2017-05-30 10:21:00
跟某B不用太认真,这家伙只会来乱讲不赢就会说他要看笑话某Q也很神奇,实际上就是贪快抢盖才会品质差啊一个礼拜盖一层,完全无视养生需求
作者: wsx1983 (面对现实)   2017-05-30 11:24:00
房价被倍数炒高,实质收入减少,高房价鬼来买,台湾又不是小到没地方盖房子。
作者: d147258   2017-05-30 11:32:00
只是大家都往都会区挤,尤其是双北
作者: HuangJS (段誉)   2017-05-30 15:16:00
Hermess还在积非成是,双北房价有多少正常受薪能EZ买的?
作者: Hermess (取之有道)   2017-05-30 16:29:00
我不认为双北房价是后段收入的人买的起的。我只是想表达稀少的东西想得到就要付出更多的代价。可是当大家都不想要的时候。就算东西再稀有。也没有价值。比如明星的签名在红(蛋黄区)的时候价高。过气(商圈转移)后价格降低。
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2017-05-30 17:18:00
桃园的地质不是还算不错的吗?!
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2017-05-31 18:17:00
浮洲0年大梁裂还不是一堆不怕死的

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