本案法拍目前是本年度第三拍(去年四拍皆流标)
是二楼公寓户加地下室绑一起
因现在刚好租于该栋
可以仔细了解该户
目前为空屋 格局觉得还不错 4房2厅2卫3阳台
只是梁柱外混拟土墙面于去年大地震时有剥落
还有些窗户边渗水壁癌现象
这些感觉是可以后续装修改善
觉得有点麻烦处是绑了约40坪地下室@@
有去查看目前闲置 堆了一些物品但不多
不知道范围(是要调誊本才可以看出来?)
如果得标似乎也不可能自己隔起来上锁
因为布满消防管线及一个水塔
另法拍使用情形上写地下室空间一处梁柱有裂缝现象
似乎有点漏水问题
毕竟如果拍下了就是所有权人的责任
不知这些问题是大是小
裂缝或漏水影响大小似乎不是一般人看得出来?
另想问
1.试算一下土地征值税
如果算出来小于土地最低拍卖价 后续就算卖出也不用补缴嘛?
2.闲置地下室应该还是要缴房屋税?
3.如缴清后要转一般贷款，地下室应该也是可以贷款吧@@?
因这两天才开始研究，不知道还需要考量什么，有大大可以提供意见嘛
案件如下
谢谢
https://goo.gl/MEfHDr