小弟最近要买新房,已经与代销谈妥价钱后准备要下斡旋金(尚未付)
但是我有想到一个问题
假设建商同意出售 , 但是签约时的合约内容与当初代销人员说明有出入
例如, 1.保固时间变短
2.要求不以实际成交金额申报实价登录(建商以更高的金额申报)
3.验屋过程中发现房屋有问题
因为以上的原因不满意合约内容以至于我不愿意签约
那么斡旋金会被建商没收吗?
谢谢

属甲方违约

2是变相的AB约，为了不让往后房价下跌

垃圾建商真是一大堆

我买房子都没用过这情形，表示你的卖方是很奸商XD,建议要警惕，多保护自己的权利你还没付斡旋金，怎么会有斡旋金被建商没收的问题？都是假设，就是没必要去烦恼，一切以合约书为准，仔细看清楚就好

片面解约不过重点还是L大说的 合约书看清楚

是订金还是斡旋金？搞得我好乱

记得合约书会给七天审阅期，期满才会签约

照你这逻辑 建商光是偷改合约书骗你斡旋金就饱了

你买的是新房子，又是找代销，所以流程应该是订金(预订)，签约金(正式签合约书).....等等，在签约时会先给你合约书让仔细看，没问题后才付签约金，若有问题要当面跟建商代表反应，谈不拢就不付签约金，但订金拿不回来，也有可能拿回来但要看双方有没有约定好，懂吗？

照楼上这样...那订金怎办?!一样卡著拿不回来?

问题应该简化成没看合约前就付的钱，可以无条件拿回吗？

新房斡个头...

没看合约你怎么签约，你下的是预售斡旋? 那个一开始问清处，如果不是真的下定合约部分，应该可以拿回来如果是转红单例外，有些人是利用预售先买，再转手给你那种已购成买卖，你拿不回来。

斡旋不是订金。而且建商代销没什么斡旋这玩意。

你真的有买过房子吗？知道代销和仲介的差别吗？术语也不同建商代销的一定有是订金和签约金，仲介才有斡旋金这用词请更名是订金，若反悔不签约，那订金是拿不回来的因为订金是请代销帮你保留你喜欢的房子不让其他客人买走