挤破头的北市首座公宅 入住后却心惊惊
为实现居住正义，北市兴建公宅提供年轻家庭承租，第一个完工的兴隆公宅释出272户，7
成户数让一般民众抽签，剩下3成户数给弱势者，幸运抽中一房一厅的韩姓住户接受《苹
果》专访爆料，抽中时有如民乐透般开心，但入住一年半处处受限，环境吵杂脏乱、有住
户吸毒及物业管理公司不当管理等，让他常受气，直指“每月省下2、3千元却牺牲很多权
益”，等3年租约期满准备打包走人。
北市府已完工的公宅为兴隆及大龙峒公宅，首度入住期限为3年，可优先续租3年，弱势户
最高可延长至12年，承租对象为北市就学就业及无住宅者，家庭年收入不得高于150万元
，两处公宅设备齐全，都已满租。北市都发局指，将公宅委托由物业管理公司负责管理，
需遵守住户相关规定，违规采记点制，满30点就强制迁出。今年底健康公宅及兴隆二期公
宅会陆续完工，点交后明年可招租。《苹果》日前直击兴隆公宅样貌，一楼大厅由保全驻
守，来宾需登记才准予上楼，韩姓住户向记者展示屋内家具及装潢，附设有简易沙发、厨
房流理台、热水器，房间有铁架及一个橱柜，他指最令人惊恐的是客厅那套简配沙发要价
1.4万，住户不得拒绝，退租时万一破损要原价赔偿，搞得许多住户宁愿用塑胶布套在沙
发上不敢入座。另防火建材隔音差，晚间常听到吵闹声，还有少数住户吸毒，但物业公司
不管，他反映却被物业公司列入黑名单。韩姓住户感叹，当初400户取7户，他是正取最后
一位，挤破头入住一房一厅房型，因住户多生活习惯不同，他看到许多缺失包括杂物随意
堆放、乱丢垃圾及深夜吵闹等，虽有记点制但却未落实，且全由物业管理公司记点也不公
平，他强调，物管公司人员态度颐指气使，他真的没有亏欠政府什么，每月房租1万300元
，虽每月比附近行情省了2、3千元却受一堆气。住户也指，公宅优点是房子新，地点佳，
且房东是政府，只要缴租金不用担忧临时被房东赶走，既然兴隆公宅是柯市府首个完工公
宅，是被实验的一群人，过程中应倾听住户声音，希望政府能重视住户意见，让未来公宅
政策能更成功，而非是死板板的规范限制。关心公宅议题的北市议员简舒培也指，政府提
供公宅立意良善，但管理应更考虑住户需要，要有完整配套，她得知有一低收入户妇人原
住公宅内，因先生及小孩相继离世，补助金变少，无法负担房租，其他房型又已额满，骑
虎难下只能靠亲友接济帮忙付房租，建议政府应更弹性处理。（林媛玲／台北报导）
连结
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/recommend/20170521/1122840
心得
一直听到大家说对公宅有些不好的印象，虽然也有好处啦，但如何能自主管理，不要给大
家困扰，是很大的功课