最近看上一间两房产品
新成屋
大概卖了有一段时间
从一开始底价到现在差了快一百
我一开始出450含仲介费
后来加到465含仲介费
结果今天下午花了半天的时间
谈里面附什么家电
仲介不断跟我哭穷
说什么没有钱赚
很累很辛苦
一台冷气要讨论半天等干话
我目前真的一堆黑人问号
看看结果如何再回报
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-05-21 16:20:00
不鸟他阿 说难听点 有家电 抱歉我不适用 请对方移走
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-05-21 16:22:00不买就好！ 仲介马上求你成交
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-05-21 16:25:00
就说不买就好
作者:
Colac (还是一个人)
2017-05-21 16:27:00谁叫你看上
后来仲介一直跟我凹仲介费，我不爽退了。某些仲介品质真的很不好，说好又出尔反尔，真的很......
说不要买挂他电话 保证什么都说好这种的就是看你会不会心软 能骗多少算多少
他很干脆把斡旋退还给我，说赚几万没有办法 XDDDD我看屋主也会不爽，浪费时间最后因为仲介费搞砸
对啊，反正我已经黑掉他们价格是到，只是仲介嫌赚太少
作者:
hc23 (饿)
2017-05-21 17:12:00XD
作者:
wrattle (...)
2017-05-21 17:33:00赚太少就请他跟卖方交涉
所以到底差多少?看起来像是总佣收不到2%3%的案子 分一分应该剩没多少
作者:
jamo (hi)
2017-05-21 17:49:00不想付仲介费一开始不要找仲介就好啦~干嘛找了仲介又在那边哎卡仲介费?591 那么方便,干嘛非找仲介不可呢?~
400多万的案子 可能冷气两三台就多于仲介服务费了吧
找其他仲介去谈呢？当初1750含仲介费谈不下来，隔周换了一组仲介，同样价格签约。
会引导买方出价含服务费的仲介也真的有点天兵不管成交多少价 服务费都是用成交价去算%天公地道不给服务费或还想凹的买卖方 一开始委托服务就讲清楚
要不要接这案子就看仲介自己去衡量 不要过了河还拆桥买方要自己做功课就自己去看屋好了 浪费仲介时间做啥仲介自己做功课弄到成交搞得好像无薪上班做慈善一样做一个案子从开始到结束不知道要经历多久才成交一个?
市场再继续乱搞下去 某个程度以后要开始转收咨询费了现在市场的乱象搞得成本都转嫁给不是我都好的心态可议使用者付费精神 要问就不要让别人做白工 对台湾人很难
475讲白 成交买方1%卖方4% 外加各自负担一切天公地道23.75万 两家店买卖经纪人分一分 在平均付出时间月可能一个月都不到22K 可能还有人嫌人家这样赚太多吧
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-05-21 18:26:00
因为仲介太竞争了，自己把市场搞烂啦自己够有本事，想跟客户分阶段收取服务费都可以啊，带看费，咨询费，爱怎么收都行，客户愿意给就好把你行情搞差的不是消费者，是跟你一样提供服务的仲介
作者:
YouXD (XD)
2017-05-21 19:29:00某楼不知道有没有仔细看原文，人家谈的价格是有含仲介费 又不是原po自己砍仲介费还不是这位黑心仲介贪心才搞砸这笔交易
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2017-05-21 19:39:00附家电不是都建商在送的吗？现在仲介也要哟？
作者:
nook777 (一加一)
2017-05-21 19:52:00就不要买走人而已啊～有这么复杂??
没有很复杂拉，只是从一开始465含仲介费用，屋主只搬走电视沙发到屋主要搬走大金冷气冰箱洗衣机到被仲介强迫加十万否则不爽不要买，任谁应该都不太爽吧忘记说是仲介说ok的价格喔
这开发仲介的基本功不好 被屋主看破屋主牵着走当时如果说ok 很可能只是他心里期望
作者:
jamo (hi)
2017-05-21 21:49:00没有什么 465 含仲介费的说法,东西卖的是屋主,仲介收的是固定趴数,所以465含仲介费只是某种表达形式,仲介说好只代表他收斡旋,屋主卖不卖还是屋主为主,没有理由屋主加价了仲介就得吞下去自扣仲介费~当然我知道很多低阶仲介自砍仲介费,刚好配从不尊重专业部分台湾人,两边同心协力拉低台湾房仲素质~仲介根本不可能答应多少钱卖,今天还好屋主只有少议10万要是屋主忽然反悔把底价抬高50万,那么答应你650全含仲介不就还得自掏腰包赔你?说错是 465 不是 650~
j大说的不错 实拿买清这种常导致恶性竞争现象连自己该赚的都可以轻易扣掉舍弃 能冀望议价多强?
原po跟仲介谈好价格，仲介自己答应了，结果楼上说原po不尊重专业？仲介自己去算%数，不到自己期望值，不要接就好了啊，你说465，仲介要拿10，那就跟屋主喊455就好了啊，屋主不要就算了，很难？对了 我数字只是举例而已
是业务自己不尊重自己很多时候假会让买方有错误认知 斡旋也是买方的委托
回归原始 时价登录就是内含服务费4%外加买服1~2%时价登录一般都是买卖合约价 服务费就照合约价%去收
现在台湾人很多要无限吃到饱还可以外带打包 心态可议
作者:
liorio (你要幸福)
2017-05-22 00:20:00就说不要买啊
服务费用%数计是酬庸的概念，并非工酬。买家出价含服务费难道房仲不会算？！
买家出价含服务费不就意思是价格不到就砍服务费的意思价格不到没成仲介=做白工 不就惯老板常用的costdown法屋主想多少卖最后取决于屋主 仲介只负责买卖双方促成屋主多少要卖 买方多少要买 敲成就是合约价 依此付%
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-05-22 02:53:00仲介拼的是%数不是成交价，话说回来买方不要拉倒=0%
作者:
jamo (hi)
2017-05-22 05:22:00这篇的状况不就是仲介说要加十万看买方要不要吞下去?买方不愿意于是上版抱怨?我不懂楼上 q 兄的疑问是?其实买清这种招式大概就跟无良资方的责任制差不多的意思吧~
作者:
SDAVID (囧)
2017-05-22 07:20:00仲仲真的好容易高潮 人家内文清楚写到都谈好含仲的价了还被硬加 根本仲仲没信用还要酸买家？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-05-22 07:38:00整栋楼很多人其实都上钩了嘛(笑).现况说明书有无要求附带家具啥的本来就看现况产调屋主是否允诺.一推人不看文.....
作者:
jamo (hi)
2017-05-22 09:00:00是啊就责任制的概念啊颗颗~欢淫来到大台湾~~觉得好大家用力推广哦颗颗
作者:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2017-05-23 08:53:00原po批评的是仲介自毁承诺，推文无视这点！？目前只有规定仲介费6％上限，可没有硬性规定能收多少另外，业务性质的工作不适合用“做白工？”这种心态去面对吧？
作者:
petguy (petguy)
2017-05-23 21:21:00就说你穷干我p4
作者:
Hermess (取之有道)
2017-05-24 00:45:00我觉得应该是屋主原本实拿450。买方出465总共还有15万仲介费。结果屋主要求要实拿460。然后冷气留下来。变成买卖双方仲介费总共5万所以宁可不做。反正是专约不怕
买方也是有付服务费的，没谈到买方价格就不买而已买方也开价含服务费465,阿就没符合预期，所以不买而已，总不能逼人家加钱买。