※ 引述《DevCPP (西嘉嘉)》之铭言：
: 这我讲很多次了。
: 首先，这个问题只有台北市新北市严重到不行，
: 其他县市的房价所得比或是房租所得比都没那么严重。
噢是吗 那你一定没去过天龙人最爱的移居新地标 花莲跟台东 好空气胜过一切方便
: 再来，真的盖了便宜租金的房子给人民住，其实就是在变相补助给低薪的企业。
那是一体两面 那如果是竹科呢
有多少炒作房地产的人等着要赚单纯宅宅工程师的过路财?
你学历很高很会念书很聪明要来竹科掏金吧 请奉上高额租金不然就买天价房
这问题当然不只北部地区
而且全台所有地区都可以分散去做 只要用来舒缓外地工作者的生活压力
让各个地方要发展任何产业的隐性成本降低
: 今天新闻讲了，台北房租一万五， https://a.msn.com/r/2/BBB4PF5?m=zh-tw
: 但你看看台北有多少公司开24K的工作？一餐吃一百，24K-15K-3*100*30=0
: 这些企业宁愿付那么贵的房租留在台北市，那就表示台北市真的有这样的价值；
可是城市发展会变的好吗 我只知道如果没有乡下地区的务实生产
城市地区的便利要从何而来 也许城市有一些快赚钱的机会
但是城市的工作经常把人当免洗筷 很多企业都是抱着人用到坏掉再换一个的心态
在台北租办公室或店面的企业更容易这样 业绩不好也要付房租
会让企业更短视
: 但是付的薪水却连一个人维持正常生活水平都没有。
: 今天我们开了很低的房租的结果是什么？
: 比方说今天房租从原本一万五降到一万，突然之间做24K的工作每个月可以存五千耶！
: 结果就是更多人从中南部涌进台北；
: 企业看24K能找到这么多人，不是降低薪资就是会增加工作的负荷量，
: 怎么想都不可能是增加薪资。
企业不增加薪资 自然会引起员工想跳槽的动机
正好让其他愿意给薪水的优质企业有机会得到更多人力
如果城市工作都很烂 直接回乡下缩短城乡差距 不是更好吗
: 那我们便宜租的社会住宅要盖多少？一百户？一千户？一万户？
: 我看大概盖了一千万户全台湾的人都住在台北的社会住宅这个赛局才会平衡。
一道菜 不会只有你能想到的那种做法.....你这样做当然很难吃
要盖多少 要怎么盖 是要视各县市的产业 人力缺口为依据
让不管从台湾哪里到企业工作的人 都能在当地用很低的成本安顿家庭
让人可以没有后顾之忧的工作
而且这种房子应该盖给对社会或出口有生产力的企业
: 因为你盖不够，就是会有人住不到要在外面租房子，就是会有套利空间，
: 房租房价就会依照这个套利空间调整到合理的位置；
: 如果说房价问题是个个大泥坑，
盖 是一个动态 要盖的就算再多 也是一栋一栋慢慢盖
而且很难估量的是 国内的生产力其实没有很充裕
台湾的一些建商有的忙着去炒东南亚等等人口红利正要发达的地区
但只要政府一直喊要盖 也一边有动作 基于预期心理
想急着找租客的房东自然会降价求租
毕竟每个月自己贴几千块加上租金挡房贷
总比找不到租客房贷全部自己背的好
: 盖一栋社会住宅相当于我们在大泥坑中挖了一个小洞，
: 在把泥坑挖干净之前，旁边的泥浆就是会一直填进来。
: 而这真的是我们想要的结果吗？
: 回到问题的本质，人民所强调的居住正义应该是：
: 有个住得起的家（理性）、建商去死（因为害我住不起房子）
我可没这样说 接下来十几年还有一大堆老屋要重建 建商不可能死好吗
: 真正要解开这个赛局，最佳的办法就是直接让基本薪资的公式变成这样：
: 所在地居住成本+基本生活开销+合理的储蓄金额
这样所有获利不丰厚又找不到人的中小企业就要倒光光
所在地居住成本如果是租的 那是由房东在决定 是取决于他人
如果是买的 那是取决于建商
基本生活开销根本因人而异 而且这跟当地是不是一个人口外流的地区有关
如果人口外流物价不稳定 生活基本开销就是会跳来跳去
当购买力不稳定的时候 什么储蓄金额都不够
最低工资对国家也是两面刃
可是如果购买力升高 工资再稍微低一点 其实可能还会比现在好
: 居住成本应该要，
: 依照企业所在的位置计算出合理的通勤时间范围内、适当坪数大小的租金，
: 不管有没有在这个区域买房子，居住成本都必须要列入。
: 这样，居住正义就和房租房价脱钩，
: 找的到工作就保证住得起这个地方，就不会有企业花24K请人。
: 而对建商不爽的问题也会解决，因为建商跟你能不能住得起的现在住的地方没有关系。
我觉得建商应该尊重企业发展 依据企业的需求去盖房才实际
而不是自己想炒哪里就炒哪里
一般人希望透过公共建设 道路或是轨道缩短城乡的交通
但是这种建设造就的效应 其实只是让乡下人口更方便去城市发展
乡下的产业反而加速没落
大家只是为了热闹 好炒作 有人潮而去城市
却已经忘了去想自己家的地理条件适合发展什么产业
有人愿意到乡下就业才会缩短城乡差距
大家从乡下可以很方便的挤到都市去 去挤高房价 去挤学区 去挤资源
才会让城乡差距更大
结论是 应该要从产业分布着手 哪边的产业需要人 政府就去那里建社会住宅
这是产业导向 让有能力到这些产业所在地工作的人 都能享有很低的生存成本
跟保留较高的可支配所得 能够发展当地的民生产业
而不是像现在 去外地工作还要先养外地的房东 然后才剩下可支配所得
你能想像这样做的好处在哪吗
你就算原本买房子买在你家附近
也不必因为在外地工作 又不想养其他房东 而消耗一部分可支配所得去买房
国家会替你照应 鼓励你去从事想做的工作 即便是在外地
如果这个政策完善 你在外地的住房 也可以让你安顿家室
倘若公司把你外派到其他地区 企业也不必替你找地方住
你直接换个地方跟国家便宜租而已 谁都不希望被房子绑住人生对吧?
但是又不想去屈就已经被炒高的房价带来的高租金
可支配所得升高 各类民生产业自然有发展的空间
而不是让许多消费行为因为可支配所得不足而根本没发生
或让劣币驱逐良币 其他民生需求只能买便宜货 因为要缴房租或房贷
最后还是黑心企业当道
好的产业因为大部分人的可支配所得不足而没有发展的机会
这也可以算是国家再透过某种形式补助有发展潜力的优良企业 不是吗?
也可以让这些优质的产业因为快速得到民生消费的挹注而有机会发展成出口型产业
这样的想像空间应该不算幻想 对吧?