内文：
第1季实价资料已全数揭露，房仲业统计北市各行政区公寓价格，仍跌多涨少，中正区单
季一坪跌10万、跌幅近15%最多，中山、文山、南港区单季也有8~9%的跌幅。
北市各行政区公寓涨跌。 联合晚报提供
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，从老屋改建奖励到都更条例修正，今年以来，都更话
题不断，偶尔并传出公寓高价成交，但数据显示，多数民众对都更仍持保守，公寓价格持
续下滑，仍未见底。
内政部昨公布3月下半月实登资料，今年第1季交易资料全数揭露。住商机构企研室统计北
市各行政区公寓均价，与上季、2016第4季相比，12个行政区，有9个下跌，3个上涨，平
均下跌1.5%。
中正区跌幅最深，达14.7%，均价从上季一坪67.1万，今年第1季下滑到57.2万，单坪重跌
近10万元。
徐佳馨分析，中正区有学区、捷运优势，位处市中心蛋黄区，过去吸引不少怀抱都更梦的
民众进场购买公寓，期待点石成金。但都更难整合，房市又有进入长期盘整趋势，许多人
看破出场，价格持续下探。
房价上涨的三区，分别是大安、大同与士林区，大安区公寓价格一直很稳，保持在七、八
字头，大同和士林区资料显示，今年第1季有较多一楼个案成交，拉高均价。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，因为目前市场交易迟缓，价格波动相对小，依目前买方
加价意愿低落的状况，如果交易量放大，价格修正恐会更为明显，除非政府推出更有力的
都更政策，否则价格很难期待。
连结：
https://money.udn.com/money/story/5930/2468039
其他：
补上台北市各区公寓价格
https://goo.gl/cNj2Pa
大安和大同两区公寓价格反而逆势上涨
推测后者是基期低，变动一直不大。
前者是预期都更效应的因素一直存在吗?