楼主:
essex (脚麻 但无脑麻)
2017-05-16 09:15:02首先 这是帮朋友问的
小弟目前还没有下手
朋友刚离婚
所以在房地产上有两件事要处理
1.旧的房子过户给前夫
2.新的房子要办贷款..买预售要交屋了
结果
旧的房子过户时
房子过户了但是债务人没有过户
(目前房子是先生的 但是贷款人还是太太)
新的房子近期可能要对保了
但是卡在旧的房贷..新的贷款可能会出问题
请问这问题要怎么处理
如果需要什么资料我再问朋友能补上的尽量补上
朋友很惨阿
要上班 带小孩(皮皮的三岁小男生) 还要搞房子
累死了
谢谢大家
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-05-16 09:34:00过户没还钱，银行设定愿意涂销啊！真是佛心，你要不要问清楚？不太可能借钱没还钱的情况下过户
楼主:
essex (脚麻 但无脑麻)
2017-05-16 09:37:00听说过户用赠与 真是傻女孩ㄦ
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-05-16 10:54:00请她去找原屋房贷银行跟先生一起把贷款重新办成先生的若先生不从可跟他说用的是夫妻赠与 婚前财产还是对半分新屋留意贷款不过是否要没收订金的问题 不要冲动
楼主:
essex (脚麻 但无脑麻)
2017-05-16 11:14:00新屋已经买了..帮QQ..快交屋了..请她有空去问法扶看看
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-05-16 12:30:00那只能说小心贷不过须补钜额现金了 或是损失买屋订金是也不用法扶 本来就应该要了解后再买的 买屋不是游戏希望她赚够多可以cover两个房贷或准备跟亲友集资囉!
名下两间屋的贷款成数也要考量进去 一定贷得过利率和成数能不能接受的问题而已 要有大笔资金补入的
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-05-17 13:37:00可能要研究一下夫妻请求剩余财产分配五年期限要把握至少逼他把前屋处理掉 不然银行不是笨蛋会来讨债的