Re: [请益] 买房子的保证人

楼主: GDstyle (不要闹了)   2017-05-15 22:51:03
目前市面上已经几乎没有连带保证人这件事
几乎都是剩“一般”保证人
一般保证人意味着:
当借款人主债务无法偿付时
优先执行“借款人”,执行到一干二净,完全无法抵付该笔债务时
才能去找一般保证人
借款人名下有房子,就处理房子
抵押权大于所有债权,所以银行找这种抵押品来处理最快
就算他过户过掉,抱歉没用哦
当初设定债务时的债务人跟义务人可是那个借款人
抵押权时间优先于妳之后的过户时间
还是可以执行房子!!
再来,倘若不幸房子执行完后,
无法全额清偿该笔债务
那就会去执行该借款人名下其他财产/收入....等
除非她再也不在有薪资转账、劳保、等公司上班
永远只做领现金的职务,例如:
酒店啦,路边摊啦等等
执行不到任何其他财产、薪资
才有可能去找那个一般保证人
不然一般主债务最多就是影响保人的信用
如果主债务有问题,就是保人的从债务也会有问题
至于未婚夫妻做不做保哦....
哎呀,那就不是这个版的主旨啦
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2017-05-15 23:07:00
感谢分享
作者: kenny2061   2017-05-16 00:03:00
学了一课
作者: euryma (euryma)   2017-05-16 00:20:00
感谢分享,长知识!
作者: game7416 (xxx)   2017-05-16 02:11:00
银行法12-1,购屋不得征连保人
作者: zxcas (打喷嚏)   2017-05-16 07:08:00
专业推一个
作者: KrisNYC (Kris)   2017-05-16 14:39:00
长知识推
作者: q135q135 (打工仔)   2017-05-16 16:06:00
大致上是这样没错
作者: agnel (不是天使￾ ￾N￾  N)   2017-05-16 21:27:00
现在的房贷都是ㄧ般保证人了 不能征提连带保证人
作者: angel07 (Dark Moon Princess)   2017-05-16 21:30:00
优文

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