推 MJdavid: 已经进履保了 不是会一定完成交易吗？ 05/14 18:47
履保里只有头期50万，毁约就是赔买方50万
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我听到的好像不是这样
一进入履保 若买方不够钱 或贷款金额不足
履保银行代行垫付不足款项给卖方
并向买方求偿不足的部分
完成该笔交易
原PO的状况
是另一种吗？

已经进履保了 不是会一定完成交易吗？

我没听过你这种说法

买方违约就是履保的钱拿不回来履保可以保障双方啊啊啊

民法关于买卖,可归责于买方的违约,也不过就是定金不得要求返还,例如两千万的房子,买方交了两百万就不缴了,履保公司要代垫1800万?然后跟买方求偿?买方就是没钱了,求偿什么?两千万的履保手续费也不过几千元,谁要担这种风险.履保只是保障买卖双方拿到"该"拿的钱,在过户之前,对买方不利,钱已交了,还没过户,谁知道卖方会不会跑了.过户后变成

我记得一般签约时买方除了一周内汇定金，还会签一张本票？

本票我记得是签贷款金额,因为你没付到那么多钱,但已经要过户给你了.不然又没用履保,两千万的房子,付了两百万,还押了一千八的本票给卖方,又还没过户,简直把自己都卖给卖方了.当然如果真要这么做,法律也没禁止.我姊二十年前跟建商买房子,竟然跟建商签约屋款全数缴清后才办过户@@

履保多少就是多少，没有银行追偿问题你讲了一个完全不对的事如果你觉得每天世界上几百万笔FOB CIF CFR FCA CPT CIP 等交易都是给银行爽赚的蠢人卖方要履约 履保的钱才会给卖方，买方违约 履保内的钱全赔卖方。