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内文：
北市捷运共构宅向来被认为抗跌保值，尤其是套房，由于总价低，转手容易，市场普遍
认为比大坪数产品抗跌。但根据北市地政局统计，北市三大知名捷运共构套房，这两年房
价都跌不少，比一般住宅还重。
其中，近十年房价涨三倍的公馆站共构套房“恋恋台大”，2014年平均成交价一坪逾125
万元，近一年成交两户，成交价都仅八字头，均价一坪88万元，重跌近三成，均价单坪下
滑37万元。
实价资料，“恋恋台大”2014年最高曾成交到一坪约135万元，去年14楼高楼层一户，仅
以约87万元成交，高低落差一坪达48万元，跌势着实惊人。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，“恋恋台大”由桦福建设投资兴建，推案时仅四字
头，但金融海啸前后，在投资客不断抢进下，2014年成交单价都在一坪120万元左右，大
涨三倍。
他表示，此社区单价重跌，除因过去房价涨幅过高，目前单价仍高外，共构宅神话破灭、
周边社区多，价格相对亲民，也让恋恋台大不再吸引上班族买单。
另两个知名捷运共构套房“台北摩根”、“EAT”、这两年也跌不少。
台北摩根为南京三民站套房共构宅，2014年成交27户，均价一坪达96万元，许多套房成交
一坪100万元以上，最高达110万元，但近一年来成交八户，均价下滑到80.5万元，跌幅也
达16%。
板南线永春站共构套房EAT国际馆，2014年成交25户，均价约122万元，过去一年成交12户
，均价105万，虽然单价守住百万大关，跌幅也达14%。
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其他： 想不到 之前板上最火的EAT 可以从122万均价崩盘到105万 快跌破百万大关
呼叫Bereal赶快出来买喔
还有 多多大军 小盆栽 QQ5566 台中无感王 a38赶快出来护盘 共构案喔
房市开始走空已经成定局了 投资请小心为上