买预售屋绝对要慎选建商+1
听过太多过户完找不到建商或开始摆烂的状况了，
别说出什么大问题，
到处小问题要屋主自己去处理都是非常劳心劳力的事情。
以下几点建议买预售屋的屋主可以参考一下:
1. 先到处打听该建商的评价，一案建商建议远离
2. 验屋时花点钱请专业验屋人员彻底检查，
毕竟买房是数百万甚至千万的决定，花个几万确保你房子没问题应该值得花吧
3. 同一区域推了好几期的建案相对品质较稳定，可以参考

请善用 建筑工程履历系统查询

买预售屋 可以找一期卖完在推二期的

真的，跟2000万比起来。花两三万请专业验屋很值得

宝咖

与其花钱验屋，不如不要选一~二案的建商更保险

2没啥用 1好好做好功课专业验屋公司给出的报告 很多大项的都是建商改善不了的小地方能改善的 通常自己也能检查到 建商负责都会修缮比较好的建商 是交屋后持续两三年都还有工务所在维护当然更好的建商则是 大小问题都不常看到就是

所以大品牌才那么跩，原来如此。

大品牌 不等于 好建商啊 品质好的建商价格也比较贵

看来小品牌在13-14年混著推案的一堆，会爆吗

那种看市场很好来跟风非本业的建商 通常都是景气末期了有交屋还好 没交屋的一案建商买预售得更惨 一堆废墟放那

那种自爆的建案很少人敢选择，对市场没影响

很少人敢选择？？那原po和他的邻居是？？

就最后一批受害者阿知道了还会选择吗

所以你觉得这是个案？一案建商要是销售率低，会有周转问题，最后一定跳楼大拍卖，怎么可能对市场没影响太晚起步的还会变烂尾楼，让包商请不到款，这故事在20几年前就演过了

v大会买这类跳楼大拍卖的房子吗可能漏水自己修喔

没事儿 买个2栋压压惊

楼上愿意去承接那栋的房子吗？XD

我知道你很聪明不会买，但样本数扩大到整个社会，就有一部份的人会愿意买，教授都会被诈骗了

买房货比三家时第二第三家就会跟你说第一家有什么状况现在资讯太流通大部分是想拿低价物去跟正常杀价会成功机率也知道你卖家会甘心跟瑕疵品比价吗会买的人还是会那也不是正常物件的客户群有什么大影响呢银行放贷对这种物件更保守建商信用都不好了产品会多好

真像你说的大家都这么厉害，就不会有这篇文了啦

还有一个因素，就是客户杀价太离谱太低，建商不得已成交，但基于成本利润考量下，会用较差又便宜的材料，甚至黑心建商干脆偷工减料去盖好贪便宜的住户也是有可能的盖好给贪便宜的住户

这2000万耶@@" 算贪便宜吗??

我只是打个比喻啊，几千万的也可以杀个几百万多啊XD

这价格也不是跳楼价，如果清仓卖1000万大概也知道风险会不会影响附近卖2000万的物件我个人觉得不会

杀价伤品质这我相信 只是混凝土等级及施工标准在销售前就决定了 这个建商不是经验不够就是不自爱希望苦主能透过法律的压力有个比较顺利的结果

+1 杀价伤品质应该是毛胚以外的部分可能会 其他的有点难

土建成本蛮固定的差最大是公设每个案场最花时间在验收收尾除了结构漏水头痛机电问题遇到一次就怕了

就是没钱才买宝咖咖 说到底还是钱