[请益] 房子该怎么处理

楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-05 20:09:51
很难抉择~
有2间房都在缴贷款,登记夫妻两人名下,
A房台北市月缴35000 利息部份每月6000还有9年才缴清 还欠350万
B房新北市月缴8000 利息部份1500 还有12年才缴清 还欠80万
最近跟另一半快吵翻天,另一半觉得继续住(地点不便,且才20几坪),但我觉得卖掉比较
划算!
我认为把现在住的B房卖掉,卖掉的钱拿来缴清A房,但就得去租房子但可以住大点,租15
000~20000的房子(A房不能卖也无法住)
还是就继续缴下去呢(我是有能力缴)?
哪种方式会比较划算?
如果是你们会怎么做呢?
我数学很烂,请大家帮忙,谢谢!
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2017-05-05 20:13:00
看不太懂 北市不住那当初干么买? 或者干么不租出去
作者: planta (小盆栽)   2017-05-05 20:18:00
讲得不清不楚,叫版友怎么给意见......至少地点丶几房丶
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2017-05-05 20:31:00
信仰,有信仰神会告诉你怎么做要不然就买骰子,看大小,骰个6次就知道该怎么做
作者: leoth (小猫)   2017-05-05 20:34:00
听来台北坪数较大,新北较小,看月缴贷款数就知道,两者相比,选台北比较好,不要同时二边都负债房贷,万一以后发生大事,你们又筹不出来应急怎么办?要把眼光放在实际现实面,保留一间对你们比较好问题是,为什么台北那间无法住?
作者: aboveground (aboveground)   2017-05-05 20:39:00
都不要卖,不缺这点钱
作者: wlarge   2017-05-05 20:40:00
别只说数学烂..中文也请加油好吗
作者: wahaha02 (wahahagan)   2017-05-05 20:42:00
台北房子不能住的原因难以说出口啊......
作者: ftrain   2017-05-05 20:42:00
两间都卖掉, 租房
作者: u8803023 (河马)   2017-05-05 20:48:00
为什么A不能卖也无法住? 是老人家(公婆/岳父母)有出钱且现在住在里面吗?
作者: maxqq (max)   2017-05-05 20:54:00
20 几坪 ... 你们家放太多东西吗?
作者: mopigou (mopi)   2017-05-05 20:58:00
有两间房,人生胜利组,撑下去不要卖
作者: castalchen (castal)   2017-05-05 20:59:00
欠80万 还需要缴12年?
作者: flexin ((喘))   2017-05-05 21:04:00
有能力缴这个数字的房贷,B房80万根本不叫负担吧。。。
作者: ganninian (喔喔)   2017-05-05 21:13:00
简单 500收
作者: angelpeace (ap)   2017-05-05 21:17:00
80万 为什么要拖12年?
作者: jimmmy (心不透彻)   2017-05-05 21:21:00
他只是要表达 B房已经买了8年
作者: newlag (lag)   2017-05-05 21:28:00
我也看不太懂,可以在台北混8年的夫妻,80万根本是小数字然后家人在中永和15k只能租约10坪小套房
作者: castalchen (castal)   2017-05-05 21:37:00
把八十万赶快还一还 设定理财房贷 家庭就有几百万紧急备用金
楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-05 22:34:00
手头是有80万可还,但房贷利率低,所以我拿来投资A有长辈在住
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-05-05 22:41:00
手头没有急用,B也还可勉强住,那就不急卖房先住了吧等到日后真的打算生孩子需要空间了再卖了租/买大房也不迟
楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-05 22:42:00
想说缴利息出去给银行,是不是太浪费
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-05-05 22:43:00
当然,除非是很确定看空房市,那就卖一卖先租房囉
楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-05 22:43:00
现在B房卖了缴清A房,是不是比较正确呢
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-05-05 22:44:00
觉得浪费就把80万还掉、如果80万投资收益>利息,就不急还
楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-05 22:44:00
我B房约赚200,再走空下去,以后搞不好赔?
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-05-05 22:45:00
这时间点,房市低点股市高点,卖房的现金没处去...反正A不能动,B要不要透漏一下地点条件细节,才好评估?
楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-05 22:48:00
b是10年房,新北蛋白区因为我手头没350可还,卖了就够还,但这样的想法是对的吗
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-05-05 22:50:00
有便宜房子不住,卖了去租,傻子
楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-05 22:51:00
交通要1小时,好累
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-05-05 22:52:00
妳B房卖了能拿多少?还完350还剩多少现金?打算怎么用?如果手上其实不缺现金,看不出妳一定要卖B的急迫性...
楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-05 22:57:00
B卖了刚好抵A
作者: dreamelf (走自己的路)   2017-05-05 22:59:00
卖b还a租房
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-05-05 22:59:00
B卖了刚好抵A,所以B房价是350+80=430,然后妳已经赚200?
楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-05 22:59:00
是的
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-05-05 23:04:00
要是我会把B留着。不过每个人财务规划想法不同就是了...
楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-05 23:08:00
u大,请问为何你会想留着?
作者: jecko (振作....)   2017-05-05 23:08:00
交通一小时是单趟还是来回,若是单趟就有点久。
作者: jecko (振作....)   2017-05-05 23:09:00
你们是两人通勤还是一人通勤也有差别
楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-05 23:09:00
单趟,交通费3000交通费一个月3千1人通勤
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-05-05 23:10:00
现成有房子可住为何要卖屋租房?两个人这个空间其实也够]不知道妳是新北哪里,但20坪430万,单价也不过20出头房市就算走低再跌我个人觉得也有限,更何况妳成本是230...
作者: jecko (振作....)   2017-05-05 23:13:00
那把B房子出租,然后去台北市租房子
作者: UncleJ (J叔叔)   2017-05-05 23:14:00
妳们现在经济还过得去,没有要卖房的急迫性。这时候把房子卖了经济一下宽裕起来,投资却也没处去最后花掉的可能性不小....还不如老老实实的先住着,贷款也没多少,缴完至少有两栋房
楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-05 23:22:00
想说有什么办法让经济达到最大效益毕竟B房地点不优生活机能只有火车站骑车10分才有吃的...
作者: d730411 (M )   2017-05-05 23:58:00
利息两万一 卖掉 去租 两万的
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-05-06 00:04:00
你是不是算错了,月缴35000的房贷,你说还剩下9年,350万……
楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-06 00:07:00
没错啊,当初贷600
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-05-06 00:08:00
要是我不会卖…你现在会买B应该也是地点对你们上班都可以才会买,月缴才8000
楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-06 00:10:00
所以还是给他缴完,比较划算吗?
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-05-06 00:10:00
比你未来预计的房租低,干嘛卖…
楼主: sweetjam (sweetjam)   2017-05-06 00:11:00
买b时坐火车30分,换工作后变成要开车
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-05-06 00:17:00
另外,A只剩下350万的房贷又不多……父母在住无价,婆媳不住一起也是无价…要不然你就卖B找近一点的买,开车一小时通勤真的远…不过近可能就贵才买到B的吧地点也很重要,你不说也不知道B的地段好不好
作者: smarthenyi (姜)   2017-05-06 01:15:00
大家还真有耐心陪他玩
作者: a001ou (肉虫)   2017-05-06 02:02:00
推楼上,连这种小事都决定不好的,80万投资?准备丢水里吧
作者: jowinvan (练练)   2017-05-06 02:33:00
是缺钱还是你想住大一点?而且你这两间缴起来应该没压力
作者: loner (魑魅)   2017-05-06 07:04:00
如果只是要大家支持你的意见就别上来问了你不觉得大部分的人比较支持你另一半的意见吗 但是你还是一直要强调b不好 最好卖掉
作者: tsukasa107 (悫号:)   2017-05-06 08:31:00
你去住A 你老婆住B 这样到时候房价腰斩时 就可以用自住没差安慰自己
作者: uebahantw   2017-05-06 10:05:00
都留 再一起法拍
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2017-05-06 17:57:00
离婚,一人住一间,然后各缴各的
作者: vizjeco (Placebo)   2017-05-07 16:04:00
几行文字叙述 就可以决定要住哪边喔

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